Ціна дешевих квадратних метрів: в Ірпені заморожено будівництво 7 ЖК

Власники квартир в мікрорайоні “Благодатний” в Ірпені вже більше року чекають введення в експлуатацію свої будинків. Спочатку забудовники відкладали строки здачі в експлуатацію, а потім і взагалі перестали відповідати на дзвінки.

Квартиру у житловому комплексі “Панорамний” в Ірпені родина Ольги купила, коли народилася друга дитина. За квартиру заплатили ще у лютому 2016 року. За словами Ольги, тоді на їхнє рішення вплинула акційна ціна.

“Ми купили квартиру зі 100% оплатою з ціною 7,5 тис. грн за квадратний метр. Тоді навіть котловану не було на ділянці. Через півроку у нашому будинку один квадратний метр коштував вже 11,5 тис. грн”, – каже власниця квартирі в недобудові. 

Родина розраховувала, що будинок введуть в експлуатацію у 4 кварталі 2018 року. Але, пояснюють,  за темпами будівництва зрозуміло, що й на початку 2019 року квартира не буде готова. Сьогодні з 16 поверхів зведено тільки 6 і тільки 2 поверхи обшиті цеглою. Крім Ольги у цьому ЖК купили квартири близько 160 людей. Всього в домі планувалось 195 квартир.

Крім ЖК “Панорамний 2” у мікрорайоні “Благодатний” стоять недобудованими ще 6 житлових комплексів: ЖК “Княжий Двір”, ЖК “Панорамний”, ЖК “Фреш Сіті”, ЖК “Шервуд Парк 1”, ЖК “Шервуд Парк 2” та ЖК “Южний”. Зараз всього близько 1 тис. людей не можуть отримати свої квартири. Всі ці люди підписували угоди на квартири з фірмами-забудовниками ТОВ «BGM» і ТОВ «ФРЕШ ЛТД», власники яких є Максим Кіраковський, Андрій Зібарєв, Родион Дяківський та В’ячеслав Глухоман.

Юрист Олексій Фокін, який також купив квартиру в одному з цих ЖК, розповідає історію про забудовника Кіраковського. Зазначає –  коли власники квартир почали привертати увагу місцевої влади і преси до недобудов, він звинуватив їх в тому, що вони зірвали йому продажі. І тому, мовляв, він зараз не має грошей. Коли востаннє забудовник зустрічався з власниками квартир у червні, він запропонував їм план виходу з ситуації, але гарантій при цьому не дав.

“На останній зустрічі у червні забудовник запропонував нам вкласти ще $500 тис. в місяць, щоб відновити темпи будування і налагодити продажі, але гарантувати нам він нічого не став”, – сказав Фокін.

Власники квартир звернулись до, на той момент, мера міста Володимира Карплюка втрутитись у ситуацію. Але на зустрічі з мером почули, що самі винні у цій ситуації.

“До 2010 року в країні існувало одне містобудівне законодавство, воно полягало в тому, що забудовник перед тим, як здати об’єкт в експлуатацію, мав отримати акт обстеження від місцевого органу самоврядування. З лютого 2011 гору прийнятий закон, в якому місцевий орган влади відсторонили від приймання будинків в експлуатацію. Сьогодні забудовник самостійно заповнює декларацію як на початок будівельних робіт, так і про закінчення”, – сказав Карплюк.

Він додав, що вже 5 разів приймав ініціативні групи і радив усім їм звернутися до прокуратури та поліції, щоб була підстава відкрити кримінальну справу. Без цього міська рада не мала права реагувати. За його словами, до тих пір, поки дії забудовників не визнано шахрайством, це господарські відносини інвестора з компанією. І влада в них не має права втручатися.

2 серпня Карплюк склав свої повноваження. Будівництво не зрушило. У суботу, 4 серпня, власники квартир перекрили в’їзд у місто. Тоді виконуюча обов’язки мера міста Анастасія Попсуй запросила представників власників квартир на закриту зустріч, щоб скласти план дій.

«Ми зараз ведемо переговори з можливими інвесторами, які розглядають варіант вкладання коштів у добудову цих будинків. Зараз вони підраховують свої бізнес-плани, як краще це зробити», — сказала Анастасія Попсуй після зустрічі у коментарі Громадському радіо.

Попсуй зазначила, що місто готове за свій рахунок провести підключення води і водовідведення. Також Попсуй пообіцяла робочі зустрічі з власниками квартир кожні 2 тижні. І додала –  16 серпня зможе сказати, чи знайшлися нові інвестори.

У коментарі Громадському радіо речник Нацполіції Київської області Микола Жукович повідомив, що через недобудовані будинки у мікрорайоні “Благодатний” прокуратура веде кримінальне провадження.

“Зараз внесено в єдиний реєстр досудових розслідувань прокуратурою Ірпеня кримінальне провадження за ст. 190 “Шахрайство” та ч. 4 “що вчинене в особливо великих розмірах”, – сказав він. 

За його словами, про підозру ще нікому повідомлено не було.