ілюстративне фото
Уряд ухвалив законопроєкт, що має збільшити оподаткування, зокрема, у сфері нерухомості. Зміни стосуються збільшення військового збору.
Про це в етері Громадського радіо розповіла Ірина Ткаченко, експертка ринку нерухомості.
«Зміни в Податковому кодексі стосовно нерухомості стосуються виключно військового збору. ПДФО, державне мито, пенсійний фонд залишаються на тому ж рівні. Сьогодні військовий збір складає 1,5% від вартості нерухомості та стягується, якщо це другий або наступний продаж за податковий рік або якщо документам на нерухомість, яка продається, менше трьох років.
У новому законопроєкті пропонують зробити військовий збір 5% тільки на перший продаж нерухомості, сьогодні він не оподатковується взагалі. Мова йде про збір на дохід, тобто на різницю сум, за яку нерухомість придбали та продали».
За словами Ткаченко, військовий збір планують також ввести як обов’язкову сплату для ФОПів. Його розмір залежатиме від виду діяльності. Найвищий збір становитиме 30% та буде передбачений для тих, хто займається виготовленням і продажем ювелірної продукції.
Оподаткування при продажі нерухомості залежатиме від суми, що вказана у договорі, та не залежатиме від площі нерухомості.
«На другий продаж за звітний період накладається податок 5% ПДФО та 1,5% військового збору. На кожен наступний — 18% ПДФО, але на дохід. Пільги є, тільки якщо документам немає трьох років, а нерухомість отримано в спадщину».
На ринку нерухомості спостерігається незначне зниження цін. За словами Ткаченко, це пов’язано з тим, що фінансування програм «єОселя» та «єВідновлення» стало меншим, і сегмент покупців, які мали ними скористатися, очікують, поки відновиться фінансування. Це спричинило падіння попиту й зниження цін, пояснює експертка.