На 18.6% зросла ціна на землю після відкриття ринку для юросіб — аналітик

Від початку 2024 року юридичні особи отримали право купувати землі сільськогосподарського призначення. Тим не менш, їх частка на ринку залишається порівняно незначною, а великі агрохолдинги майже не купували нові землі за ці півроку.

Про це в етері Громадського радіо розповів Роман Нейтер, аналітик Центру досліджень продовольства і землекористування Київської школи економіки.

«Ринок сільськогосподарських земель ускладнений війною, але негативний вплив повномасштабного вторгнення сконцентрований лише в частково окупованих областях. На решті територій України ринок функціонує і поступово доростає до рівня, що був перед початком вторгнення».

За словами Нейтера, частка юридичних осіб на ринку сільськогосподарських земель становить 18%. На початку року існували побоювання, що великі агрохолдинги скуплять переважну частину земель, каже аналітик.

«Це не справдилось. Найбільші агрохолдинги України, які мають земельний банк понад 100 тисяч гектарів, за п’ять місяців купили лише 17 гектарів землі».

Як зазначає аналітик, ціни в офіційних угодах не відображають реальної картини, оскільки близько половини угод укладають за мінімально дозволеною ціною для колишніх підмораторних земель.

«За перше півріччя 2024 року, після відкриття ринку для юридичних осіб, ціна на землю зросла на 18,6%».

Ринок оренди сільськогосподарської землі приблизно втричі більший за ринок купівлі-продажу, розповідає Нейтер. За його словами, сільське господарство в Україні традиційно розвивалось саме на орендній землі, оскільки змоги її придбати не було.