Іпотечні ставки можуть впасти до 15%, тоді буде реальний ринок — Федоров про іпотеку «ПриватБанку»

На зв’язку — аналітик Інвестиційної групи «Універ» Михайло Федоров.

Державний «ПриватБанк» з 1 липня відкриває кредитування в рамках державної програми «Доступне житло під 10 відсотків». У прес-службі фінустанови зазначають, що така програма дозволить українцям поліпшити свій житловий стан на пільгових умовах — відсоткова ставка складе 9 цілих 99 відсотка річних. Таку доступну іпотеку можна буде отримати на термін до 20 років, перший внесок складе 30 відсотків від вартості житла. Крім цього, в банку заявляють, що клієнтам буде доступна можливість придбати в кредит житло на більш доступних умовах, ніж на ринку, за цінами, які пропонує сам банк.

Михайло Федоров: Програма може запрацювати, в цьому проблем немає. Але вона буде не зовсім ринкова в даних умовах. Тому що ринок не дає 10%, він дає 14-15%. А що мав на увазі «ПриватБанк»? Це буде % + якісь ще платежі, чи це буде стосуватися лише клієнтів, які купуватимуть нерухомість на балансі «ПриватБанку»? Ну тобто ту нерухомість, яка раніше була заарештована і належить «ПриватБанку».

Навіть на 10%, гадаю, не треба брати на 20 років, тому що ви багато переплатите. Це невигідно. 10% вигідно на 10 років. Якщо ставка 15% — ну на 6-7 років.

Неринкові механізми не можуть працювати ефективно.

Повну розмову слухайте в аудіофайлі