Ціни на нерухомість зростуть ще на 10% до кінця року — брокер

Розмова з брокером, експертом з нерухомості Валерієм Захаровим.

Валерій Захаров: Ціни на заміську нерухомість стрімко ростуть, як і в цілому ціни на первинному ринку. На заміське житло підвищений попит. Системних проєктів після 2008 року в Київській області не було. Будови зводили у місті, бо заміські проєкти були ризикованими для інвесторів. Причини зростання цін нині: відкладений попит та страх, пов’язаний з пандемією. Адже коли всі намагалися кудись виїхати, це сприяло росту цін на квартири та будинки.

• Під Києвом будинки подорожчали в оренді щонайменше у 2 рази. Тож вигідно стало купувати власне житло.

Ціна на нерухомість формується за багатьма складовими. Основним є питання собівартості, куди входить ціна землі, дозвільних документів, комунікацій, витрати на маркетинг, рекламу. Нові рішення вимагають також додаткових витрат. У незручних районах вартість нерухомості нижча.

До кінця року ціни на квартири та будинки зростуть ще на 10%. На це впливає багато факторів: світова інфляція, здорожчання сировини на міжнародних ринках, а відтак і подорожчання металу, будматеріалів. Зростає вартість робіт. Росте разом з цим і купівельна спроможність людей.

• Нема нині інших способів вкладання грошей, як інвестування у нерухомість. Тому зараз у деяких проєктах — до 50% це інвестиційні угоди.

Люди купують житло, щоб вкласти кудись свої гроші: це або короткострокові інвестиції, або інвестиції на довгий термін.

Повністю програму слухайте в аудіофайлі

При передруку матеріалів з сайту hromadske.radio обов’язково розміщувати гіперпосилання на матеріал та вказувати повну назву ЗМІ – «Громадське радіо». Посилання та назва мають бути розміщені не нижче другого абзацу тексту.

Підтримуйте Громадське радіо на Patreon, а також встановлюйте наш додаток:

якщо у вас Android

якщо у вас iOS