Відповідальність за повернення кредиту лягає на банк, тому установи більш прискіпливо перевіряють позичальників — експерт про іпотеку

Говорили з заслуженим економістом України, експертом із банківських питань Ігорем Полховським.

Ігор Полховський: Є базові умови, де прописано, в яких випадках можна отримати цей кредит. Якщо банки порушують умови іпотечного кредитування і починають пропонувати інші вимоги, то позичальник може подати скаргу до державної установи й вказати на порушення. Банк через це може втратити акредитацію і репутацію. Наша глобальна фінансова неграмотність б’є по питанню іпотечного кредитування. У структурі будь-якого кредиту є не тільки відсоткова ставка, а ще й низка додаткових витрат, які так чи інакше треба нести. Наприклад, банки встановлюють комісію за обслуговування кредиту протягом року, такі вимоги як нотаріально завірені угоди, або страхування об’єкту кредитування — це вимога чинного законодавства і це додаткові витрати, які лягають на позичальника. Це глобально наша безграмотність.

Правила мають бути чіткі й зрозумілі, вимоги до потенційного позичальника та банку, права й обов’язки мають бути чітко прописані. Наприклад, яка мінімальна сума доходу повинна бути у людини, коли вона отримує той чи інший кредит. Питання в тому, чи зможе людина отримувати такі доходи, щоб погасити кредит і відсотки. Якщо її доходи й витрати не дозволяють цього, то кредит ніхто не дасть. Відповідальність за повернення кредиту лягає на банк, тому установи більш прискіпливо перевіряють позичальників. Якщо клієнт не гасить кредит, то банк зазнає збитків.

Повну програму слухайте в аудіофайлі

Громадське радіо випустило додатки для iOS та Android. Вони стануть у пригоді усім, хто цінує якісний розмовний аудіоконтент і любить його слухати саме тоді, коли йому зручно.

Встановлюйте додатки Громадського радіо:

якщо у вас Android
якщо у вас iOS