Що чекає на тих, хто не встиг створити ОСББ до 1 липня?

1 липня набув новий Закон «Про особливості здійснення права у багатоквартирному будинку». В студії Громадського радіо з’ясовували, які він приніс зміни, і як мешканці багатоквартирних будинків можуть дати собі з ними раду після 1 липня. Остап Стасів радить усім, хто хоче поглибити свої знання про використання спільним майном, пройти тематичний безкоштовний онлайн-курс.

Тетяна Трощинська: Що буде з тими мешканцями будинку, які не встигли створити ОСББ?

Остап Стасів: До 1 липня закон передбачав, що громадам дається рік, щоб вони створили ОСББ. Якщо вони не виконали цей норматив, тоді місцеві органи самоврядування отримають право призначити цим будинкам управителя. Але є один нюанс: процедура цього призначення повинна бути прописана Кабінетом Міністрів. На даний момент процедура досі не виписана. Доки документ не є погодженим, ситуація зі вступом в дію нормативів цього закону є трошки підвищеною. За моїми прогнозами, ще є 4 місяці  для того, щоб створити ОСББ.

Василь Шандро: Що слід в першу чергу зробити аби уникнути непередбачуваних ситуацій?

Остап Стасів: По-перше, слід звернутися у підрозділ ОСББ місцевого самоврядування з офіційним запитом. Згідно із Законом «Про доступ до публічної інформації», протягом 30 днів або раніше вам нададуть чітку відповідь, що і як робити.

По-друге, щоб мінімізувати ризики, треба створити ОСББ. Створивши ОСББ, ви стаєте юридичною особою, яка має право приймати послуги і надавати їм оцінку. Фактично, отримавши статус неприбуткової організації, ви стаєте суб’єктом господарської діяльності і маєте можливість підписувати акт щодо певних робіт.

Тетяна Трощинська: Якщо далі деякі мешканці користуватимуться послугами ЖЕКу поки вони створюватимуть ОСББ, вони від ЖЕКу теж можуть вимагати підписувати акт наданих послуг?

Остап Стасів: Якщо ОСББ не створено, то не можна. Але якщо зараз орган місцевого самоврядування призначить діючий ЖЕК надавачем послуг, то люди будуть отримувати ті послуги, які ЖЕК зможе надати.