Ринок жвавішає, але ціни на рівень до 24 лютого не вийшли — експертка з нерухомості

Гостя — експертка ринку нерухомості Ірина Ткаченко.

Ірина Ткаченко: У нас є народна забава — з усього робити трагедію. У тому числі і з ринку нерухомості. Я десь згодна з девелоперами, що в нас все налагоджується. Єдине що, в нас є базова річ, яка впливає на ціноутворення і формування попиту і пропозиції — це війна. А все решта — вже складові.

За ці 4 місяці ринок продажу почав більш оживати й стабілізуватися коштом запровадження державних програм, які почали активно працювати у вересні.

Ціни не дотяглися до довоєнних.

• Якщо брати «середню температуру по палаті», то дисконт складає близько 15-20% у порівнянні з січнем 2022.

Забудовники — це та категорія ринку, яка постраждала найбільше. Якщо вторинний ринок має попит, то житло у новобудовах, не зданих, не введених в експлуатацію — там майже нульовий попит.

• Не хочуть люди ризикувати, немає дефіциту житла і немає зараз такого фінансового інструменту, як інвестиція в нерухомість (з перспективою отримання прибутку після продажу). Це великі ризики зараз.

Слухайте також: Не стримуйте почуттів: кричіть, плачте, зліться — психологиня про те, як пережити втрату дому

Кожна наступна ракетна атака вбиває у людей впевненість в тому, що варто вкладати в нерухомість. Але це не значить, що ринок стоїть.

Я можу сказати про Київ і свою роботу — ми активно закриваємо угоди з продажу. Так, з дисконтом, не за довоєнними цінами. Але все одно ринок живий, він рухається.

Повну версію розмови можна прослухати у доданому звуковому файлі

Програма створена у рамках проєкту «Термінова підтримка ЄС для громадянського суспільства», що впроваджується ІСАР Єднання за фінансової підтримки Європейського Союзу. Її зміст є виключною відповідальністю Громадського радіо і не обов’язково відображає позицію Європейського Союзу.

 

 

При передруку матеріалів з сайту hromadske.radio обов’язково розміщувати гіперпосилання на матеріал та вказувати повну назву ЗМІ — «Громадське радіо». Посилання та назва мають бути розміщені не нижче другого абзацу тексту.

---

Підтримуйте Громадське радіо на Patreon, а також встановлюйте наш додаток:

якщо у вас Android

якщо у вас iOS