Чим ОСББ будуть краще ЖЕКів?

Ірина Соломко: Чи дійсно згідно з законом 1 липня закінчується ера ЖЕКів?

Микола Ільїнов: Фактично так, проте в моєму будинку ера ЖЕКу вже закінчилася. У двірника на куртці тепер замість «ЖЕК» написана керуюча компанія. А ЖЕКи просто мають розформувати.

Замість них люди будуть створювати ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків), економічна складова яких формувалася близько 20 років. Я спілкувався з мешканцями ОСББ і не пам’ятаю жодного випадку, щоб вони колись пожалкували про такий перехід.

Проте зі створенням ОСББ існує достатньо міфів, як, наприклад, підвищення тарифів.

Ірина Соломко: Мені здається, що головна проблема ОСББ буде полягати в тому, що українські люди не вміють домовлятися.

Микола Ільїнов: Щоб створити ОСББ потрібно не менше 50% присутності, і дві третини мають за це проголосувати. Тобто, щоб створити ОСББ у будинку, де є 100 квартир, буде достатньо 34 людини.

Ольга Веснянка: Назвіть три позитивні наслідки закінчення ери ЖЕКів.

Микола Ільїнов: Позитив перший: влада встановила термін припинення дії ЖЕКів не на 1 липня 2020 року, а на це 1 липня, тобто процес відбудеться скоро.

Другий позитив: зі створенням керуючих компаній, що приходять на зміну ЖЕКам, з’явиться конкуренція, що значно покращить якість послуг.

І третій позитив: з’явиться більше можливостей, щоб проводити різні енергетивні заходи, утеплювати будинок.

Ольга Веснянка: Куди подінуться люди, які працюють у ЖЕКах?

Микола Ільїнов: Кращих заберуть в керуючі компанії, а решта втратить роботу через посилену конкуренцію. Але ж і нові люди прийдуть – ті ж самі мешканці будинку, які захочуть прибирати прибудинкову територію, тощо.

Ірина Соломко: Це дійсно міф, що з переходом на ОСББ людей позбавлять усіх пільг?

Микола Ільїнов: Так, це міф, абсолютно всі пільги залишаються. Це закон.

Пільги також принесуть ОСББ певні переваги. Бо якщо ОСББ отримує кредит, то пропорційно кількості пільговиків компенсація буде не 40%, а 70%.

Ольга Веснянка: Що точно не буде тривати після закінчення ери ЖЕКів?

Микола Ільїнов: Ми, як мешканці, нарешті дізнаємося, за що ми платимо свої кошти. Скільки ми платимо за ліфт, скільки за прибирання території. Керуюча компанія має узгоджувати з вами кожен тариф.

Ольга Веснянка: Для ОСББ ж потрібно, щоб від кожної квартири на збори ходив один представник. Але є багато байдужих людей. Чи, наприклад, живе в одній квартирі хвора бабуся, яка не може ходити, яким чином вона зможе приймати участь у ОСББ?

Микола Ільїнов: В такому випадку можна зробити довірену особу, яка буде представляти інтереси бабусі на зборах ОСББ.

Ірина Соломко: Якщо говорити про управлінців ЖКГ нового покоління, де на них навчають? Або якщо людину обрали головою ОСББ, де вона може отримати потрібні знання?

Микола Ільїнов: Існують курси, але їх поки недостатньо.

23 і 25 березня я й сам буду приймати участь у навчанні представників керуючих компаній.