Вікторія Єрмолаєва
Київська рулетка: як перевірити забудовника?
Понад 50% київських ЖК вважають «проблемними». Як зрозуміти, що забудовник чесний і ви не втратите свої гроші?
Ведучі1
Гості1
Говорили з аналітиком, керівником відділу навчання та розвитку аналітичної системи YouControl Михайлом Кольцовим.
Михайло Кольцов: «Проблемність» може бути різною. 10% від цих 50% є «замороженими» будовами. Вони роками стоять недобудовані. Є й інші недоліки: складні моменти при введенні житлового комплексу в експлуатацію.
Щоб убезпечитися, потрібно перевіряти документи самого забудовника. У них важливо зауважити кілька речей:
- дозвіл на будівництво;
- проєкт, за яким будують ЖК має відповідати фактичному.
Варто перевірити й самого забудовника. Здебільшого людина купує не житло, а спочатку «інвестиційні права на первинне право на майбутньому аукціоні отримати право на квартиру».
Схема доволі складна. Між забудовником і вами завжди є щонайменше один посередник. Його важливо теж перевірити. Хоча б подивитися, чи є у нього судові справи, стосовно чого вони. Така інформація є у відкритому доступі.
- Найчастіше судовий слід, юридичний статус, наявність ліцензій, заборгованостей і виконавчих проваджень просигналізує вам на початку, що з компанією щось не так.
Такі аналітичні дані можна попросити в агенціях нерухомості.
Повністю програму слухайте в аудіофайлі
Підтримуйте Громадське радіо на Patreon, а також встановлюйте наш додаток:
якщо у вас Android
якщо у вас iOS
