Київська рулетка: як перевірити забудовника?

Понад 50% київських ЖК вважають «проблемними». Як зрозуміти, що забудовник чесний і ви не втратите свої гроші?

Ведучі

Вікторія Єрмолаєва

Гостi

Михайло Кольцов

Київська рулетка: як перевірити забудовника?
https://media.blubrry.com/hromadska_hvylya/static.hromadske.radio/2021/08/hr-rh-21-08-06_koltsov.mp3
https://media.blubrry.com/hromadska_hvylya/static.hromadske.radio/2021/08/hr-rh-21-08-06_koltsov.mp3
Київська рулетка: як перевірити забудовника?
0:00
/
0:00

Говорили з аналітиком, керівником відділу навчання та розвитку аналітичної системи YouControl Михайлом Кольцовим.

Михайло Кольцов: «Проблемність» може бути різною. 10% від цих 50% є «замороженими» будовами. Вони роками стоять недобудовані. Є й інші недоліки: складні моменти при введенні житлового комплексу в експлуатацію.

Щоб убезпечитися, потрібно перевіряти документи самого забудовника. У них важливо зауважити кілька речей:

  • дозвіл на будівництво;
  • проєкт, за яким будують ЖК має відповідати фактичному.

Варто перевірити й самого забудовника. Здебільшого людина купує не житло, а спочатку «інвестиційні права на первинне право на майбутньому аукціоні отримати право на квартиру».

Схема доволі складна. Між забудовником і вами завжди є щонайменше один посередник. Його важливо теж перевірити. Хоча б подивитися, чи є у нього судові справи, стосовно чого вони. Така інформація є у відкритому доступі.

  • Найчастіше судовий слід, юридичний статус, наявність ліцензій, заборгованостей і виконавчих проваджень просигналізує вам на початку, що з компанією щось не так.

Такі аналітичні дані можна попросити в агенціях нерухомості.

Повністю програму слухайте в аудіофайлі

Підтримуйте Громадське радіо на Patreon, а також встановлюйте наш додаток:

якщо у вас Android

якщо у вас iOS

Коментарi до запису