Із юристкою громадської організації «Донбас SOS» Наталією Юрловою говоримо про компенсацію за зруйноване та пошкоджене майно на звільнених територіях.
Важливо: Щоб зрозуміти особливості компенсації, потрібно знати, що сталося з територією після деокупації (тобто території були певний період окуповані). Виділяють:
Важливо: є перелік територій, що затверджує Мінрозвитку. Актуальну інформацію можна уточнити на сайті Мінрозвитку або у наказі Мінрозвитку №376.
Що для цього потрібно зробити? По-перше, повідомити про пошкоджене або знищене майно. Важливо розуміти, що повідомити і внести інформацію в реєстр пошкодженого, знищеного майна — не означає подати заяву на компенсацію. Заяву на компенсацію потрібно подавати окремо.
Це можна зробити в електронній формі через вебпортал «Дія» або через мобільний застосунок «Дія». Якщо хочете подати заяву в паперовому вигляді — можна звернутися до ЦНАПу або нотаріуса.
Важливо: програма «єВідновлення» не діє на територіях активних бойових дій та тимчасово окупованих територіях. Там не надають компенсацію за пошкоджене житло.
1 — Подати інформаційне повідомлення до реєстру пошкодженого, знищеного майна.
Можна в електронному вигляді через портал «Дія» або через мобільний додаток «Дія». Також можна звернутися з паперовими документами до Центру надання адміністративних послуг чи нотаріуса.
2 — Подати заяву на компенсацію.
Важливо:
3 — Надати підтверджувальні документи, що майно пошкоджене.
«Людина при подачі заяви заповнює інформаційне повідомлення, вказує ступінь пошкодження.
І, звичайно, на підтвердження цього має бути фото, відео та акт комісійного обстеження», — зауважує Наталія Юрлова.
Заяву про компенсацію розгляне комісія, утворена при виконавчих органах місцевої влади, військових адміністраціях або військово-цивільних адміністраціях.
Опісля комісія виносить рішення про надання компенсації або зупинку розгляду.
Юристка наголошує: випадки зупинки розгляду були достатньо частими на територіях активних бойових дій до запровадження процедури дистанційного обстеження — через безпекові фактори комісія не могла обстежити таке майно.
Важливо: комісія може відмовити у компенсації через неправдиві дані або якщо людина, відповідно до законодавства, не має права на компенсацію.
Примітка: усе залежить від рівня незгоди та того, чи можна спір вирішити в адміністративному порядку, чи все ж потрібно звертатися до суду.
Важливо знати: майно, щодо якого подається заява, має бути в реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Якщо в реєстрі речових прав на нерухоме майно його немає — не вийде подати ні інформаційне повідомлення про пошкоджене чи знищене майно, ні заявку на компенсацію.
Примітка: реєстр закритий, але можна зробити витяг стосовно свого майна. Його можна оформити окремо як на майно, так і на власника.
Важливо: реєстр речових прав на нерухоме майно запрацював лише у 2013 році. Тобто, якщо ви стали власником після цього періоду — ваше майно буде у реєстрі.
Якщо майно потрібно внести до реєстру, але воно знаходиться на території активних чи можливих бойових дій або на тимчасово окупованих територіях, архіви БТІ можуть бути знищені або до них немає доступу.
Є юристи та адвокати, які надають консультації й таку юридичну підтримку безоплатно. Зокрема, в організації «Донбас SOS» також є адвокати, які допомагають подавати заяви до суду, надають інструкції, однак не здійснюють судового супроводу.
У багатоквартирних будинках ремонт категорії А не має перевищувати 200 тисяч гривень, ремонт категорії Б — від 200 тисяч гривень до 350 тисяч гривень. Для приватних будинків сума може варіюватися від 200 тисяч до 500 тисяч гривень.
Важливо: площа знищеної квартири не має перевищувати 150 квадратних метрів, будинку — 200 квадратних метрів.
А якщо більше? Компенсацію можна отримати за граничні межі площі житла або за іншими репараційними механізмами.
Важливо: компенсацію до 200 тисяч гривень можуть перерахувати повністю на спеціальний рахунок.
Якщо ж сума компенсації понад 200 тисяч гривень — власник такого пошкодженого майна спочатку отримає 70%, далі має почати ремонт та надати звіт. Після цього зможе отримати решту компенсації.
Примітка: компенсацію за пошкоджене житло надають на проведення ремонту та купівлю матеріалів. Усе перераховують на безготівковий відкритий рахунок і власник майна не зможе зняти ці кошти.
Порада юристів: якщо людина не впевнена, фахівці рекомендують у будь-якому разі подавати заявку на пошкоджене майно. Потім можна буде подати інформаційне повідомлення про те, що майно вже знищене.
На ремонт категорії А компенсацію до 200 тисяч потрібно використати за 12 місяців. Щодо ремонту категорії Б — упродовж 18 місяців.
Водночас є можливість продовжити час для використання коштів, але тут теж передбачені обмеження.
«Наприклад, якщо людину мобілізували — вона може скористатися продовженням періоду. Також через безпекову ситуацію можна заявити про необхідність продовження періоду використання цих коштів», — каже Наталія Юрлова.
Важливо: фахівці рекомендують подавати заявки на компенсацію за знищене майно незалежно від того, чи є в бюджеті кошти на це. Адже, після виділення фінансування дадуть за тими заявами, де комісія вже ухвалила рішення.
Законом та постановами передбачене пріоритетне право на отримання компенсації як за пошкоджене, так і за знищене майно:
Важливо: Можливість подати заяву через посольство — не передбачена. Тому, варто скористатися можливістю електронного варіанту подачі заяви — через «Дію».
Загалом, щоб подати заяву на компенсацію, співвласнику потрібна згода інших співвласників(-ка) або їхнє не заперечення.
Порада юристів: якщо майно знищене — можна подати заявку на компенсацію до моменту одержання свідоцтва про право на спадщину.
Від смерті спадкодавця до отримання свідоцтва про право на спадщину проходить пів року. За цей час можна подати заявку і потім долучити свідоцтво про право на спадщину до заяви.
Повністю розмову слухайте в доданому аудіофайлі
Публікація підготовлена у співпраці з Центром прав людини ZMINA за фінансової підтримки Європейського Союзу. Її зміст є виключною відповідальністю Громадського радіо і не обов’язково відображає позицію Європейського Союзу.