Тепла квартира та економія 50% на опалення: у Черкасах мешканці модернізують стару «панельку»

У Черкасах мешканці 30-річної багатоповерхівки організувалися та довели, що можна жити у теплі і при цьому економити майже 50% грошей на опаленні. Найближчим часом планують прикрасити, модернізувати подвір’я будинку та заробляти на сортуванні сміття.

Сергій Подолян, член правління ОСББ черкаського будинку на Гагаріна, 39 живе у цій типовій десятиповерховій панельці на 160 квартир із часу її побудови.

«Коли цей будинок здали, там треба було все переробити одразу. Дерево (столярка) було покручене так, що світилося усе назовні: і вікна, і двері. Неякісно було зроблене. Активна реформа почалася, коли створили ОСББ. Стало тепліше в будинку, стало гарніше в будинку, комфортніше, економніше», — каже Сергій.

До прикладу, за опалення у типовій трикімнатній квартирі тут платять у середньому 900 гривень за місяць. Усе почалося майже шість років тому, коли мешканка будинку Олена Міняйло вирішила встановити лічильник на тепло у своїй квартирі.

«Виявилося, що це технічно неможливо. Мені сказали, щоб збирала підписи на під’їзд. Я зібрала. Усе змінилося, потрібно було тільки на будинок встановлювати. Я пішла збирати підписи по будинку. Почали люди говорити: створюймо ОСББ», — каже Олена.

До 2015 року будинок обслуговували місцеві комунальники. Будинок відпускали неохоче, бо не бажали втрачати прибутки. Щоб отримати довіру та підтримку мешканців, потрібен був час, каже голова об’єднання багатоквартирного будинку Олена Міняйло:

«Спочатку люди не розуміли, що це їхнє майно, власність, і ніхто окрім нас не буде її ремонтувати, утримувати. Так само, як у квартирі, якщо ти хочеш, щоб було світло, купи, вкрути лампочку і вона буде світити. І ніхто дарувати нам нічого не повинен. Це наше майно і ми маємо утримувати його самостійно».

Активні роботи у новоствореному ОСББ почалися у 2016 році — замінили мережу гарячого водопостачання, системи опалення, встановили індивідуальний тепловий пункт, капітально поремонтували дах. У під’їздах замінили вікна на енергоощадні. Утеплили будинок зовні. Нині він вирізняється оновленими блакитними фасадами на фоні старих однотипних панельок черкаського мікрорайону Митниця.

«Коли ми створювали ОСББ, найбільша проблема була на десятому поверсі. Дах заливало. Він не ремонтувався зовсім із 1993 року і тік досить солідно. А на перших поверхах більше як 16 градусів у квартирах не було. Після встановлення ІТП збалансувалася система. 21 градус у квартирах, що на першому поверсі, що на десятому. А вже після комплексного утеплення, як ми і цоколь утеплили, набагато тепліше стало на перших поверхах. Якщо порівнювати наш будинок із тим, де просто лічильник, то ми економимо 780 тисяч, а сплачуємо десь 550 внесок на утримання будинку. 46% економії», — каже Олена Міняйло.

Зараз співвласники охочіше вкладають гроші у розвиток прибудинкової території. Минулого року на подвір’ї підготували місце для нового дитячого майданчика. Цього року планують купити та встановити цей комплекс. У планах — заміна мереж холодної води та каналізації.

«Мрію про сортувальний майданчик. Тому що на сортуванні сміття ми купили наші лавочки. Сортуємо ми уже два роки. Заробляємо на цьому кошти і вкладаємо їх у розвиток прибудинкової території».

За порадами до мешканців успішного будинку звертаються інші містяни, розповідає Сергій Подолян:

«Однозначного рецепту немає. Усе залежить від ініціативної групи — раз, від голови — два. Повинні підтримати жителі, тому що одна людина нічого не зробить. Коли буде підтримка і розуміння цього, що ми хочемо, тоді буде результат. Рецепт дуже простий: треба захотіти зробити дуже добре для себе».

Цієї зими Олена Міняйло, як голова ОСББ, взялася за термомодернізацію сусіднього будинку на прохання його мешканців.

Мирослава Білецька, Черкаси, Громадське радіо

Громадське радіо випустило додатки для iOS та Android. Вони стануть у пригоді усім, хто цінує якісний розмовний аудіоконтент і любить його слухати саме тоді, коли йому зручно.

Встановлюйте додатки Громадського радіо:

якщо у вас Android

якщо у вас iOS