Доступне житло для переселенців: що треба знати, щоб його отримати

Верховна Рада України ухвалила закон, який дозволить переселенцям ставати на соціальний квартирний облік. Чи дійсно це так? Аналізуємо зміни з головою правління «Держмолодьжитла» Сергієм Комнатним, який вважає цей закон пустим і неефективним.

Сергій Комнатний: Я скептично ставлюся до тих документів, які не вирішують ніяких конкретних проблем громадян. Цей закон — це зміни до закону України «Про житловий фонд соціального призначення» — дає можливість стати на соціальний квартирний облік не всім переселенцям, а лише переселенцям з-поміж інвалідів. Також постає питання – що таке квартирний облік соціального призначення і що таке житловий фонд соціального призначення як такий?

Житловий фонд соціального призначення формується органами місцевого самоврядування і надається громадянам, які стоять на соціальному квартирному обліку. Але чи є цей житловий фонд соціального призначення, ще необхідно розібратися. У нас в Україні понад 650 тисяч громадян стоять на такому квартирному обліку, і такого житлового фонду соціального призначення в органах місцевого самоврядування в необхідній кількості просто не існує.

Тому я вважаю, що ухвалення такого закону – це окозамилювання, а не реальне вирішення житлового питання переселенців та інших громадян України. Це перекладання відповідальності на органи місцевого самоврядування.

— Тобто, для переселенців нічого не зміниться від такого рішення депутатів?

Сергій Комнатний: Переселенцям від цього закону буде те ж саме, що і тим 650-ти тисячам громадян, які вже стоять на квартирному обліку.

— Для чого тоді ці зміни вносили?

Сергій Комнатний: Депутатам треба було показати, що вони щось роблять із вирішенням житлового питання для переселенців. Я не виключаю такої можливості, що сьогодні місцеві органи самоврядування, зокрема в Донецькій та Луганській областях, встановлять свої внутрішні правила, за якими переселенці з числа інвалідів матимуть першочергове право на вирішення житлового питання. Але це не системне вирішення питання.

— Чи є якісь зміни, які варто знати переселенцям, щодо програми «Держмолодьжитла» «Доступне житло 50/50», де половину вартості житла сплачує держава, а іншу половину — сам переселенець?

Сергій Комнатний: Поки що це єдина в Україні програма, яка може вирішити і вирішує житлові проблеми переселенців в частині забезпечення постійним житлом. Минулого року ми реанімували цю програму, перші 30 мільйонів власних ресурсів були використані. В проекті бюджету на наступний рік ми маємо вже 100 мільйонів на цю програму. Звичайно, цих коштів дуже мало і ми працюємо сьогодні з депутатським корпусом, щоб фінансування було збільшене до одного мільярда, так, як це зазначено в наших запитах.

Щодо конкретних змін, то по минулому року ми побачили в регіонах і областях, що у громадян не було великого вибору  об’єктів. Тобто, коли забудовники бачили невеликий ресурс, неохоче подавалися до міжвідомчої комісії Мінрегіонбуду, і це спричинило ситуацію, коли в області було лише один-два об’єкти, де громадяни могли обрати собі житло за цією програмою.

Тому ми з Мінрегіоном вирішили дати вільний вибір об’єктів громадянам, а в постанові прописати вимоги до забудовників і об’єктів, які ми маємо перевірити. Ми чекаємо на ухвалення цієї ініціативи.

— Чи велика черга на «Доступне житло 50/50»?

Сергій Комнатний: З минулого року ми започаткували відкритий реєстр на нашому сайті в кожній області. Будь-який громадянин може подивитися, як і кому надається державна підтримка, хто за ким стоїть у черзі.

Щоб сьогодні зареєструватися і стати в чергу на програму «Доступне житло», не потрібен контакт із чиновником. Громадянин це може зробити з автомобіля, користуючись інтернетом і смартфоном.

Станом на кінець минулого тижня ми мали 8,5 тисяч громадян, які зареєструвалися для участі в цій програмі в усіх регіонах України. Скільки необхідно бюджетних коштів для такої кількості громадян? Якщо той 1 мільярд гривень, який ми прописували в бюджетному запиті, дає можливість забезпечити житлом у середньому 3,5-4 тисячі сімей, то якщо профінансувати програму 2-3 роки по мільярду гривень, ми побачимо, що цих коштів буде достатньо, щоб вирішити питання тих, хто на цей день вже зареєструвався.

— Скільки переселенців отримає житло за цією програмою вже до кінця цього року?

Сергій Комнатний: За 8 місяців поточного року ми забезпечили житлом 333 родини всіх категорій громадян, але це було фінансування з місцевих бюджетів. Державні кошти, які ми маємо отримати після затвердження певних порядків, — це 100 мільйонів за програмою «Доступне житло» і 30 мільйонів за програмою «Забезпечення молоді житлом», дадуть можливість забезпечити ще близько 400 сімей.

— У яких регіонах найкраще втілюються ваші програми?

Сергій Комнатний: Ми маємо 107 регіональних програм, і фінансування з місцевих бюджетів є одним з пріоритетних напрямків нашої роботи. По цьому року ми бачимо, що з місцевих бюджетів на житлові програми передбачено 235 мільйонів гривень. Найбільший обсяг фінансування запровадила Харківська область – 82 мільйони, непогано працює Полтавська, Черкаська, Миколаївська, Херсонська, Івано-Франківська області.

Повну версію розмови можна прослухати у доданому звуковому файлі.