Висотне будівництво впритул до парку: як депутати і активісти сварилися через сквер Чкалова

Депутати земельної комісії Київради влаштували нараду у сквері Чкалова. Другого червня вони поновили договір оренди на ділянку, де має постати 14-типоверхівка. Формально це не є частина скверу, фактично сквер взагалі не внесений до земельного кадастру. Але жителі сусідніх будинків кажуть: якщо новобудова з’явиться, сквер перетвориться на її суміжну територію. І — вийшли протестувати. 

 

«Фонтан у сквері зробили ще на початку ХХ століття. І в Києві їх залишилося 5 чи 6», — розповідає киянин Дмитро Іванов, який виріс у будинку навпроти скверу Чкалова.

Сквер Чкалова — це середмістя, місцевість Старий Київ.Поруч будівля ДСНС, Київський велотрек та історичний будинок письменників Роліт. Зараз до скверу Дмитро прийшов на акцію проти забудови. 

«Ну годі вже засірати Київ. Вибачте, це не дуже коректне слово. Але це приблизно те, що відчуваю, коли йду своїм улюбленим містом і бачу, як у тому числі в історичних ареалах зростають висотки на 15, 20 та більше поверхів», — каже Дмитро Іванов.

 

На околиці скверу — паркан з облізлою зеленою фарбою. За ним — будмайданчик. Формально це не земля скверу. Активіст і помічник депутата Київради Олег Симороз з цим не погоджується і показує ділянку, що вгризається в зелену зону. 

«30-та ділянка — вирізана, так не проєктують сквери. Потім вони (забудовники — ред.) це віджали, в кадастрі показують окремою ділянкою», — вважає Симороз.

 

На ділянці близько 25 соток компанія-інвестор «Ділайвест» хоче звести 14-типоверхівку. Орієнтовна висота будівлі — 56 метрів. У центральному історичному ареалі Києва, за Генпланом, можна будувати будинки до 27 метрів заввишки. Міністерство культури у березні 2017 року видало припис на зупинення будівництва, бо роботи велися на ділянці Інституту геологічних наук НАН України впритул до адмінбудівлі Інституту, яка є пам’яткою містобудування та архітектури місцевого значення. 27 лютого Верховний Суд за позовом забудовника скасував припис Мінкульту. Зокрема, суд встановив, що на 01.12.2017 межі історичного ареалу міста Києва Мінкультом не затверджені, писали «Наші гроші». Представник «Ділайвесту» Олександр Іванов стверджує, що під час будівництва пам’ятку архітектури не пошкодять. 

«Ні, не постраждає, тільки виграє. Йде реконструкція. Тому що вкладаються кошти на реконструкцію, ось і все. Забудовник 2 мільйони доларів заплатив за розвиток інфраструктури», — каже Олександр Іванов.

 

Проти новобудови — жителі сусідніх будинків, частина громадських активістів і депутатів Київради.

 

«Ми стоїмо на місці єдиного історико-архітектурного комплексу. З двох боків цього скверу – дві пам’ятки архітектури місцевого значення — Інститут геології та будівля ДСНС, колишній інститут шляхетних дівчат», — пояснює активістка Галина Плачинда, яка живе неподалік.

Територію скверу, який існує 100 років, досі не внесено до земельного кадастру. Немає меж і статусу зеленої зони. Представник київського департаменту земельних ресурсів звинувачує у цьому Київзеленбуд. 

«Департамент розглянув клопотання, підготував дозвіл на проєкт, а от що зробив «Київзеленбуд» далі, чи розробив проєкт, чи погодив, на якому етапі — цієї інформації, на жаль, не буде, доки вони не подадуть нам на сесію», — каже представник департаменту.

 

2 червня земельна комісія Київради дала висновок на поновлення оренди однієї з ділянок, відведених під будівництво багатоповерхівки. Голова комісії Олександр Міщенко голосував за це рішення. У відповідь на резонанс влаштував виїзну нараду. Каже: у документах була не та адреса, не за вулицею Олеся Гончара, а за вулицею Богдана Хмельницького.  

«Я вважаю це порушенням. І, окрім цього, вважаю порушенням, що ми торік підтримали створення парку. Минув рік — і цей парк досі не занесений до Державного земельного кадастру»,  — аргументує Олександр Міщенко.

Активіст Олег Симороз у щире бажання Олександра Міщенка розібратися в проблемі не вірить. Каже – на засіданні комісії Міщенко двічі ставив питання про поновлення оренди на голосування. 

«Усе він чудово знав. Там за план-схемою зрозуміло, що просто шматок скверу вирізається. Розібратися вони прийшли. А руки вони підіймають, коли їм кричать: «Там сквер, схаменіться», — описує активіст.

Після спілкування з противниками забудови голова комісії Олександр Міщенко обіцяє розглянути питання про поновлення оренди ще раз і до цього не підписувати висновок. Будівництво на об’єкті не ведеться з 2017 року. Забудовники та інвестори наполягають, що діють за законом. Спілкування опонентів закінчилося без бійки. Кілька чоловіків повалили частину паркана.