Президент России Владимир Путин указом от 20 марта 2020 года расширил перечень территорий, земельные участки на которых не могут быть в собственности у иностранных граждан и юридических лиц, а также лиц без гражданства. В обновленный список вошли 11 районов аннексированного Крыма, а также городские округа — Алушта, Феодосия, Ялта и другие.
Теперь, согласно указу, землей на обозначенных территориях имеют право владеть только граждане Российской Федерации. Однако, по мнению эксперта Крымской правозащитной группы Александра Седова, поскольку законными документами о праве собственности в Крыму во всем мире, кроме России, являются украинские документы, то РФ не имеет права распоряжаться землей, которая была в госсобственности Украины. Тем более, не может лишать права на собственность граждан Украины, которые владели землей до оккупации. Это является нарушением сразу нескольких конвенций и деклараций, которые РФ подписала.
«Неудобство позиции заключается в том, что теперь, приобретая землю, да и вообще любую недвижимость, новый собственник рискует столкнуться с ситуацией, когда появится гражданин Украины, который имеет на руках украинский пакет документов. В случае споров, в Европейском суде по правам человека украинские документы о собственности будут рассматриваться как единственные действительные», — отметил правозащитник в Facebook.
Кроме того, при приобретении недвижимости в новостройках в Крыму, никто не даст новому собственнику квартиры или дома гарантию того, что жилье построено с согласия собственника, который владел этим участком земли до оккупации.
«В дополнение нужно напомнить, что граждане РФ, которые приехали в Крым после оккупации, находятся там незаконно с точки зрения Украины, и никто не сможет им гарантировать, что после деоккупации они останутся в Крыму и им компенсируют расходы по приобретению жилья», — подытожил Александр Седов.