Фото: Мирослава Станкевич
В Черкассах жители 30-летней многоэтажки организовались и доказали, что можно жить в тепле и при этом экономить почти 50% денег на отоплении. В ближайшее время планируют украсить, модернизировать двор дома и зарабатывать на сортировке мусора.
Сергей Подолян, член правления ОСМД черкасского дома на Гагарина, 39 живет в этой типичной десятиэтажной панельке на 160 квартир со времени ее построения.
«Когда этот дом сдали, там надо было все переделать сразу. Дерево (столярка) было покручено так, что светилось все наружу: и окна, и двери. Некачественно было сделано. Активная реформа началась, когда создали ОСМД. Стало теплее в доме, стало красивее в доме, комфортнее, экономичнее», — говорит Сергей.
К примеру, за отопление в типичной трехкомнатной квартире здесь платят в среднем 900 гривен в месяц. Все началось почти шесть лет назад, когда жительница дома Елена Меняйло решила установить счетчик на тепло в своей квартире.
«Оказалось, что это технически невозможно. Мне сказали, чтобы собирала подписи в подъезде. Я собрала. Все изменилось, нужно было только на дом устанавливать. Я пошла собирать подписи по дому. Начали люди говорить: создаем ОСМД», — говорит Елена.
До 2015 года дом обслуживали местные коммунальщики. Дом отпускали неохотно, потому что не хотели терять прибыли. Чтобы получить доверие и поддержку жителей, нужно было время, говорит глава объединения многоквартирного дома Елена Меняйло:
«Сначала люди не понимали, что это их имущество, собственность, и никто, кроме нас, не будет ее ремонтировать, содержать. Так же, как в квартире, если ты хочешь, чтобы было светло, купи, вкрути лампочку и она будет светить. И никто дарить нам ничего не должен. Это наше имущество и мы должны содержать его самостоятельно».
Активные работы в новосозданном ОСМД начались в 2016 году — заменили сеть горячего водоснабжения, системы отопления, установили индивидуальный тепловой пункт, капитально отремонтировали крышу. В подъездах заменили окна на энергосберегающие. Утеплили дом снаружи. Сейчас он отличается обновленными голубыми фасадами на фоне старых однотипных панелек черкасского микрорайона Мытница.
«Когда мы создавали ОСМД, самая большая проблема была на десятом этаже. Крышу заливало. Она не ремонтировалась совсем с 1993 года и текла достаточно солидно. А на первых этажах более 16 градусов в квартирах не было. После установки ИТП сбалансировалась система. 21 градус в квартирах, что на первом этаже, что на десятом. А уже после комплексного утепления, когда мы и цоколь утеплили, гораздо теплее стало на первых этажах. Если сравнивать наш дом с тем, где просто счетчик, то мы экономим 780 тысяч, а платим где-то 550 взнос на содержание дома. 46% экономии», — говорит Елена Меняйло.
Сейчас совладельцы охотнее вкладывают деньги в развитие придомовой территории. В прошлом году во дворе подготовили место для новой детской площадки. В этом году планируют купить и установить этот комплекс. В планах — замена сетей холодной воды и канализации.
«Мечтаю о сортировочной площадке. Потому что на сортировке мусора мы купили наши лавочки. Сортируем мы уже два года. Зарабатываем на этом деньги и вкладываем их в развитие придомовой территории».
За советами к жителям успешного дома обращаются другие горожане, рассказывает Сергей Подолян:
«Однозначного рецепта нет. Все зависит от инициативной группы — раз, от председателя — два. Должны поддержать жители, потому что один человек ничего не сделает. Когда будет поддержка и понимание того, что мы хотим, тогда будет результат. Рецепт очень прост: надо захотеть сделать очень хорошо для себя».
Этой зимой Елена Меняйло, как председатель ОСМД, взялась за термомодернизацию соседнего дома по просьбе его жителей.
Мирослава Белецкая, Черкассы, Громадське радио
Громадське радио выпустило приложения для iOS и Android. Они пригодятся всем, кто ценит качественный разговорный аудиоконтент и любит слушать именно тогда, когда ему удобно.
Устанавливайте приложения Громадського радио:
если у вас Android
если у вас iOS