Вартість землі може зрости: КМДА має затвердити нову грошову оцінку земель

Київрада має затвердити нову грошову оцінку земель. Постійна комісія з питань архітектури та земельних відносин КМДА підтримала відповідний проєкт рішення. Та його ще мають розглянути на пленарному засіданні Київради.

Про це в ефірі Громадського радіо розповіла Зоя Ярош — членкиня Постійної комісії Київської міської ради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин.

Грошова оцінка земель впливатиме на розмір земельного податку, орендної плати, держмита при обміні, успадкуванні, даруванні земельних ділянок.

«У всіх чинних договорах оренди є посилання на нормативно-грошову оцінку земель, тому це змінюється автоматично — розміри орендної плати. Ця оцінка також впливає на розмір земельного податку. Що стосується громадян, то це на пряму впливає на те, який розмір державного мита вони сплачуватимуть при оформленні спадщині, при укладенні угод зміни, купівлі, продажу оренди землі», — пояснила Зоя Ярош.

За її словами, востаннє така оцінка проводилася 8 років тому. Тоді середня, базова вартість квадратного метра землі складала близько 686 з половиною гривень. А на січень цього року вартість квадрату була вже понад 1 тисячу 302 гривні. 

Згідно із статтею 18 Закону України «Про оцінку земель» нова грошова оцінка земель повинна проводитись не рідше, ніж один раз на 5-7 років.

Нова середня вартість складатиме 1617,36 грн за 1 кв. м земель. Це базова ціна, втім на остаточну вартість може впливати чимало чинників. 

«На оцінку землі вливає і розташування, і екологічні показники, зокрема вплив шуму, і санітарно-гігієнічні норми, і розташування відносно водних об’єктів, і мета використання: землі промисловості, землі для забудови. І близькість до центру, історичного ареалу», — додала Ярош.

Прогнозують, що нова грошова оцінка земель збільшить надходження до місцевого бюджету.

«Додаткові кошти, які надходитимуть до міського бюджету від оренди земельних ділянок, будуть спрямовуватись на розвиток соціальної інфраструктури Києва. Зокрема, оновлення та модернізацію медичних, освітніх, спортивних закладів, а також на нагальні потреби киян», — розповів Михайло Терентьєв, голова Постійної комісії з питань архітектури, містобудування та земельних.

Після того, як Київська міська рада підтримає проєкт рішення «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Києва», нова грошова оцінка земель набуде чинності з 1 січня 2022 року.

Підтримуйте Громадське радіо на Patreon, а також встановлюйте наш додаток:

якщо у вас Android

якщо у вас iOS