Як отримати ВНЖ у ЄС: порівняльний аналіз програм інвестування в Португалії, Греції та Мальті

Євросоюз вже протягом тривалого часу залишається пріоритетним напрямком у експатів з усього світу, які прагнуть мати статус резидента іншої країні. Такій популярності сприяють реальна можливість отримати доступ до нових перспектив у діловій площині, прозора податкова система, міцна соціальна платформа та загальний високий рівень життя у Європі.

Для швидкого отримання посвідки на проживання (або ВНЖ) громадяни держав поза ЄС можуть скористатися інвестиційними програмами. Згідно з ними статус, який за традицією називають «золотою візою», надається в обмін на фінансові внески.

Серед найрейтинговіших — варіанти Португалії, Греції, Мальти. Ці імміграційні проєкти вибирають за простий алгоритм реалізації, гнучкі фінансові вимоги.

Що необхідно для імміграції через інвестиції в Євросоюз

Варто зазначити, що португальська, грецька та мальтійська програми з надання резидентства мають чимало спільних рис на етапі оформлення. Щоб врахувати всі нюанси і збільшити свої шанси, бажано звернутися до ліцензованого агента. Загалом процедура оформлення ВНЖ у ЄС на інвестиційній підставі триває від 3 до 12 міс. і складається з кількох кроків:

• Попереднього моніторингу інвестора та інших учасників з метою виявлення та пропрацювання проблемних моментів. Це спрощує подальшу перевірку благонадійності Due Diligence, а ризик відмови за заявкою зменшується до 1%.
• Заповнення юристами державних форм, а також підготовки документів: спеціалісти їх перекладають, апостилюють, нотаріально засвідчують.
• Відкриття банківського рахунку у країні резидентства, отримання податкового номера, купівлі поліса медичного страхування.
• Виконання інвестиційної умови. Це можуть бути як безповоротні перерахування у фонди, так і поворотні у нерухомість, бізнес, цінні папери тощо.
• Здачі біометричних даних та подання документів на виготовлення посвідки на проживання.

Основним заявником може бути особа віком не молодше 18 років, з підтвердженими легальними доходами, без судимостей та соціально небезпечних діагнозів (для цього подекуди знадобиться надати сертифікат про здоров’я або медичну довідку). Вік, перелік і кількість можливих додаткових учасників у кожній країні розрізняються залежно від програм.

Якій країні віддати перевагу?

Посвідка на проживання дозволяє проживати у певній країні протягом дії документа, у будь-який час в’їжджати до неї, навіть якщо кордони для туристів закриті. Також з цим статусом стає реальним:

• Без додаткових дозволів та віз знаходитися до 90 днів із 180 у всіх державах Шенгену з метою лікування, відпочинку, навчання на курсах.
• Мати дохід з програмних активів. Наприклад, зі здачі нерухомості в оренду, дивіденди з цінних паперів.
• Користуватися банківською системою ЄС для особистих та комерційних цілей.
• Розраховувати на пільгове обслуговування у клініках за наявності полісу медичного страхування відповідного зразка.
• Одержавши паспорт певної країни, автоматично отримати усі привілеї громадянина Євросоюзу: право жити, працювати, розвивати ділові проєкти на території Євросоюзу.

У кожного експата є свої критерії вибору напряму для переїзду. Як радять фахівці з юридичної компанії «Іммігрант Інвест», при розгляді програм варто звернути увагу на низку аспектів:

• Економічний. Для підприємців це вірогідність налагодження продуктивних ділових зв’язків, особливості сплати податків. Крім того, важливо зважити витрати на базові товари, нерухомість, комунальні платежі.
• Соціальний, а саме на особливості освіти, медицини, охорони здоров’я. Це особливо актуально для тих, хто переїжджає до ЄС разом із родиною.
• Культурний та мовний. Скажімо, тим, хто володіє англійською, простіше буде адаптуватися на Мальті (тут вона одна з офіційних). Греція приваблює багатою історичною спадщиною, Португалія – мальовничими краєвидами.

І, безумовно, передусім слід ознайомитися зі специфікою держав та інвестиційних програм. Ці особливості треба мати на увазі, плануючи релокацію в Європу.

Греція: різноманітність опцій та резидентство на тривалий час

Програма з отримання «золотої візи» Греції розпочала свою роботу 2014 р., а 2024 р. цей проєкт було суттєво переглянуто і доповнено, зокрема додалися нові варіанти вкладень. Країну часто вибирають ті експати, яким цікава нерухомість на території ЄС.

У той час, коли більшість держав скасовує механізм надання посвідки на проживання через операції з нерухомими об’єктами, Греція пропонує одразу декілька способів вкладень у цей актив. Таким чином, дозволяється купувати об’єкти:

• За €250000 – ті, що підлягають реставрації, реновації, переводу з промислового фонду до житлового.
• За €800000 – розташовані на Міконосі, Санторіні, в Аттиці, Салоніках та островах з населенням понад 3100 мешканців. Або за €400000 – усі інші будівлі.

Плюс на €400000+ заявники можуть орендувати туристичну резиденцію на 10 років чи взяти її в таймшер на 60 років. Також у програмі є унікальний варіант: як програмна може бути зарахована нерухомість, отримана у спадок або дарунок, якщо її оціночна вартість складає якнайменше €400000.

На додаток Греція пропонує ще декілька рентабельних напрямків для інвестування:

• Депозити, капітал місцевих компаній, держоблігації — від €500000.
• Одночасне вкладення у держоблігації та акції підприємств — від €800000.
• Пайові та альтернативні інвестфонди — від €350000.

Тривалість оформлення статусу — від 4 міс. Надається він одразу на 5 років, і подовжувати картку резидента можна доти, доки програмні активи залишаються у власності інвестора. Постійно знаходитися в Греції для цього знадобиться лише у разі, якщо інвестор та члени його родини планують отримати громадянство цієї країни. Ними можуть бути обидва з подружжя, фінансово залежні діти до 24 років, батьки.

Португалія: перспектива швидкого громадянства в ЄС

Процедури з надання португальської посвідки на проживання для інвесторів тривають від 12 міс. Програму було запущено 2012 р. На сьогодні вона зарекомендувала себе як дуже популярна: за понад 10 років існування завдяки їй резидентами Португалії стали 32000+ експатів.

У процесі отримання ВНЖ у Португалії заявнику слід особисто чи через представника оформити податковий номер NIF. Він необхідний для оплати значних покупок у португальських магазинах, запису до лікаря та іншої взаємодії із державою. Також треба придбати або орендувати житло в країні (ця адреса буде зафіксована як місце реєстрації). Обмежень за локацією, площею чи вартістю немає. Важливо: сама по собі купівля об’єкта не є підставою для надання статусу резидента, ця опція була скасована ще у жовтні 2023 р.

Натомість інвестори можуть скористатися іншими програмними варіантами вкладень:

• Перерахувати від €250000 на підтримку мистецтва та культури країни. Ці кошти повернути не вдасться.
• Зробити внесок у розмірі від €500000 на розвиток проєктів, пов’язаних із науковими дослідженнями. Опція також безповоротна.
• На €500000 придбати паї інвестфондів, що вкладаються у комерційну нерухомість, компанії, промислові об’єкти, фондовий ринок. За 5-10 років такі вкладення реально повернути.
• Інвестувати від €500000 у бізнес. Заявник може відкрити свою компанію, релокувати наявну, вкластися у вже існуючу на території Португалії. Обов’язкова умова: створення від 5 робочих місць для місцевих мешканців. Якщо кількість вакансій зростає до 10, розмір програмного внеску встановлюється в індивідуальному порядку.

Розглядом заявок на статус резидента у Португалії займається міграційне агентство AIMA. Пакет документів має подавати інвестор особисто, відвідавши країну. Разом із основним заявником учасниками програми можуть бути його дружина/чоловік, діти до 26 років (старші за 18 років мають бути фінансово залежними від інвестора та навчатися у ВНЗ), батьки, що знаходяться на утриманні у родини.

З метою збереження посвідки на проживання учасникам необхідно протягом року проводити у Португалії всього 7 днів та підтверджувати володіння програмними активами. Картку резидента можна подовжувати кожні 2 роки. Цей статус дає право на заняття бізнесом на території Португалії та роботу на найманих посадах.

Португалія відома тим, що іноземці мають можливість отримати паспорт цієї країни вже за 5 років (статус постійного мешканця з 2018 р. тут необов’язковий). Для цього треба проводити в країні принаймні 183 дні на рік, скласти державний іспит. А діти інвесторів, котрі мають статус резидента Португалії від 1 року, можуть набути громадянство цієї держави одразу після народження.

Мальта: комфортний переїзд для всієї родини

2013 р. Мальта запустила імміграційний проєкт Malta Global Residence Programme з оформлення посвідки на проживання для інвесторів. Він має певні відмінності від тих, що діють в інших країнах:

• ВНЖ у Мальті надається не лише на підставі купівлі, але й винаймання житлової нерухомості. Проте важливо пам’ятати, що в оренду/суборенду здавати її не можна.
• Для збереження карти резидента треба перебувати на Мальті мінімум 183 дні протягом року.

Програма реалізується максимально швидко – на здійснення всіх юридичних процедур знадобиться від 3 міс. Інвестор має виконати низку вимог:

• Придбати будинок на Мальті вартістю від €275000. Дещо менше – від €220000 – можна витрати, коли об’єкт купується на півдні країни або на о. Гозо. У разі оренди доведеться сплатити €9600 або €8750 на рік відповідно до регіону.
• Сплатити адміністративний внесок — €6000 чи €5500 (для півдня й о. Гозо).

Разом із інвестором статус може бути оформлений для більшості його родичів: дружини чи чоловіка (допускається офіційно зареєстрований та громадянський шлюб), матеріально залежних дітей до 25 років, братів та сестер, батьків, бабусь, дідусів, якщо основний заявник їх утримує. Через рік після надання посвідки на проживання її треба пролонгувати. Другу та наступні карти видають на два роки. Для цього інвестор надає докази сплати податків, володіння нерухомістю.

Мальтійські резиденти мають право відкривати свої компанії в країні, отримавши відповідний дозвіл. В країні діє пільговий режим для інвесторів: фіксована ставка податку на закордонний дохід, переведений у країну — 15%, не переведений — 0%. З внутрішнього доходу береться 35%. Мінімальний розмір податку для всієї родини — €15000 на рік. Жити на Мальті для отримання громадянства шляхом стандартної натуралізації потрібно в середньому 6 років.

Що ще пропонує Мальта інвесторам

Мальта — єдина країна в ЄС, де на економічній підставі можна одержати всі три базові імміграційні статуси.

В ній за програмою, що діє з 2015 р., надається посвідка постійного мешканця за інвестиції. Для її оформлення знадобиться від 6 міс. Умови:

• Оренда житла вартістю від €14000/рік. Альтернатива: придбання об’єкта за €375000.
• Сплата держвнеска від €60000 у разі оренди (або €30000 за купівлі).
• Перерахування адмінзбору від €50000. На кожного члена родини додається від €5000.
• Пожертва на благодійні потреби у розмірі €2000.
• Підтвердження наявності від €500000, з яких €150000 – депозити, акції, облігації. Якщо сума задекларованого капіталу складає щонайменше €650000, ліквідних фінансових активів має бути на €75000.

Також інвестори мають можливість отримати на Мальті громадянство за спрощеною процедурою. За умови перерахування в Фонд Нацрозвитку €750000 статус доступний через 1 рік, від €600000 – за 3 роки. Додаткові вимоги: купівля житлової нерухомості за €700000 (або її оренда за €16000/рік), внесок на благодійність від €10000.

Інвестиційні програми цінні тим, що для їх реалізації не треба отримувати запрошення від роботодавців, ґрунтовно вчити мову чи мати глибокі особисті зв’язки з новою країною. До того ж варто врахувати, що останнім часом надання деяких «золотих віз» стає на паузу або припиняється, як це нещодавно сталося в Іспанії. Тому програми Греції, Португалії та Мальти є чудовим варіантом для тих, що має бажання стати повноправним мешканцем Євросоюзу швидко та зручно.