Ілюстративне зображення: Unsplash
Із 17 липня в Україні розширили перелік категорій громадян, які можуть скористатися пільговою іпотекою за програмою «єОселя» під 3%. Відтепер право на пільгову ставку мають усі ветерани війни, а також родини загиблих і померлих ветеранів та захисників України.
Про це в етері Громадського радіо розповіла керівниця ветеранського напряму громадської організації «Юридична сотня» та юристка Ольга Термено.
За її словами, зміни поширюються на всіх ветеранів війни незалежно від періоду, коли вони набули цього статусу.
«З 17 липня розширюється коло пільгової ставки, і власне вона розширюється до ветеранів війни та родин загиблих. Ветеранами війни в Україні є учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни і учасники війни. Усі вони тепер підпадають під пільгову ставку за програмою «єОселя». Окремо під пільгу підпадають родини загиблих чи померлих ветеранів війни та родини загиблих чи померлих захисників і захисниць України», – розповіла вона.
Юристка звернула увагу, що постанова уряду не обмежує право на пільгу лише учасниками нинішньої російсько-української війни.
«Важливий нюанс — ці зміни до постанови не прив’язують ці статуси виключно до нинішньої війни з Росією. Формально йдеться про ветеранів різних періодів, немає такого застереження, що це саме ветерани російсько-української війни чи родини загиблих під час участі в ній», – додала вона.
За словами Термено, наразі звернень щодо нових умов ще небагато, однак найчастіше люди стикаються з відмовами банків або технічними проблемами.
«Зараз звернень ще не побільшало, бо зміни зовсім свіжі. Але типові звернення завжди є — це, зазвичай, відмови банків. Іноді банк ще не отримав внутрішніх роз’яснень щодо нових умов і про всяк випадок відмовляє. Також законною підставою для відмови є погана кредитна історія. Ще одна поширена проблема — технічні збої через «Дію», коли документи не підтягуються або заявка не подається», – каже юристка.
Вона наголосила, що подати заявку можна виключно через застосунок «Дія».
«Спочатку потрібно подати заявку через додаток «Дія». Це можна зробити тільки так — інших способів немає. Програма автоматично перевіряє дані з державних реєстрів, а протягом 24 годин людина отримує пропозиції від банків. Після цього потрібно особисто звернутися до обраного банку з необхідними документами», – підкреслила керівниця ветеранського напряму громадської організації «Юридична сотня».
Також вона нагадала про оновлені вимоги до житла:
«Для військовослужбовців та інших категорій, які мають право на пільгову ставку, житло в прифронтових областях може бути віком до 20 років. В інших регіонах — не старше трьох років. Для однієї особи площа квартири не повинна перевищувати 52,5 квадратного метра, для сім’ї з двох або трьох осіб — 73,5 квадратного метра, плюс 21 квадратний метр на кожного наступного члена сім’ї, але загалом не більше 115,5 квадратного метра».
За словами Термено, фінансування програми наразі достатнє.
«На сьогодні гроші на програму є, і кредити реально видаються. У бюджеті на 2026 рік на «єОселю» закладено близько 15 мільярдів гривень. Із початку року програмою вже скористалися понад 2,5 тисячі українців, які залучили майже 5 мільярдів гривень пільгових кредитів».
Водночас вона зазначила, що модель фінансування програми в майбутньому може змінитися.
Тому юристка радить перед поданням заявки проконсультуватися одразу з кількома банками, перевірити власну кредитну історію, заздалегідь знайти житло та домовитися із продавцем про участь у програмі, а також поцікавитися місцевими програмами підтримки, які в окремих громадах можуть компенсувати перший внесок за іпотекою.