Як захистити свою власність у Криму?

Спікери обговорили наслідки незаконного рішення РФ щодо включення земельних ділянок у тимчасово окупованому Криму до переліку заборонених для володіння іноземцями та механізми захисту права власності на землю в умовах окупації.

Як протидіяти незаконному вилученню земельних ділянок, які перебувають в українських кримчан, і чому ми вважаємо відповідний указ президента Росії незаконним, ми запитали у юриста Регіонального центру з прав людини Віталія Набухотного.

Віталій Набухотний: Цей указ президента Російської Федерації є незаконним, тому що розповсюдження російського законодавства на окуповану територією Криму є незаконною, відповідно до положень міжнародного права. Тобто, цей указ, як похідний, є незаконним, адже він суттєво порушує права громадян України, які перебувають зараз на окупованій території Криму, в рамках майна, яким вони законно володіють.

Як захистити своє  майно?

Перше – тим громадянам України та іноземцям, які володіють майном у Криму, необхідно готуватися до судів. Окупаційні прокуратури будуть звертатися в суди для того, щоб зобов’язати громадян України та іноземців продати це майно. Щоб мати більше доказів під час цих судових процесів, громадянам України та іноземцям вже зараз необхідно збирати всю документацію, яка в них є стосовно їх земельних ділянок, визначати вартість земельної ділянки станом на сьогодні, запитувати витяги з кадастрів. Адже є підстави вважати, що, коли ця справа буде в окупаційному суді, окупаційні органи будуть всіляко намагатися занизити вартість. Тому для того, щоб хоча б у можливому майбутньому отримати адекватну компенсацію, необхідно по максимуму зібрати документи. Можливо, ще провести експертну оцінку земельної ділянки.

Також варто інформувати прокуратуру АРК та громадські організації про такі випадки, щоб ми могли допомагати в рамках судових процесів, які будуть мати місце на території окупованого Криму.

Чому я наголошую на тому, що треба готуватися до судів? Адже через рік, згідно з законом, можна буде вилучати це майно. І щоб подати скарги в Європейські суди, потрібно пройти всі інстанції на національному російському рівні: перша інстанція, апеляція і дві касації. Лише після того особа має право звернутися до ЄСПЛ. І чим більше документів, бажано українського зразка, особи будуть мати при собі, тим більше в них можливостей довести в рамках ЄСПЛ свою правоту і зобов’язати РФ виплатити їм певні компенсації.

Друге – ми наполягаємо на тому, що такі громадяни мають тісно співпрацювати з прокуратурою АРК, яка вже відкрила декілька проваджень стосовно законів і звичаїв війни. А я нагадаю, що згідно з міжнародним гуманітарним правом, експропріація майна на окупованих територіях без воєнної необхідності є воєнним злочином. Так от, прокуратура АРК зараз активно проводить збір матеріалів, зокрема які стосуються порушення міжнародного гуманітарного права, і, якщо потрібна допомога міжнародної спільноти, вона перенаправляє матеріали до Міжнародного кримінального суду, який зараз проводить вивчення ситуації в Україні. І є підстави вважати, що у 2020 році МКС буде займатися офіційним розслідуванням кейсів Криму і Донбасу.

Повну версію розмови можна прослухати у доданому звуковому файлі.