Що змінить новий закон про житлово-комунальні послуги?

Гостя ефіру — координаторка житлово-комунальних та енергетичних програм громадянської мережі ОПОРА Тетяна Бойко.

Анастасія Багаліка: Що буде далі? На що впливає закон?

Тетяна Бойко: На зміну ЖЕКам повинні прийти управителі. Усе, що в будинку, буде називатися послугою з управління будинком і прибудинковою територією. Завдяки Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який був прийнятий ще два роки тому, врегульовані відносини між самими співвласниками, тобто вони самі обирають, чи об’єднуватися їм в ОСББ, чи управляти безпосередньо будинком (в невеличких будинках можна довірити комусь одному укласти договори з постачальниками комунальних послуг), чи вибрати управителя. Цей закон визначає права, обов’язки, відповідальність управителя. Тепер має бути розроблено типовий договір між співвласниками та управителем. Управителя можна міняти кожен рік. Я дуже сподіваюся, що це дасть старт тому, щоб на ринок прийшли інші гравці, не тільки старі комунальні ЖЕКи, а й бізнес вклав свої кошти, створяться нові компанії. Можливо, їх створять колишні голови ОСББ, можливо, прийде міжнародний бізнес.

Через деякий час буде вибір з 4 — 5 компаній, які самі будуть боротися за наш будинок. Всі питають, коли це станеться. Я думаю, що найоптимістичніший прогноз — це півроку. Я сподіваюся, що за два роки ми зможемо сказати, що прийшло в 10 разів більше управителів, ніж було.

Конкуренція завжди призводить до зниження ціни. Це загальне правило. Можливо, ви будете платити так само або більше, але матимете більше послуг чи більш якісні послуги. У нас проблема в тому, що кошти витрачаються неефективно. Часто у ЖЕКу є багато людей, але немає грошей на ремонтні роботи.

Повну версію розмови слухайте в доданому звуковому файлі.