Як ветерану АТО отримати земельну ділянку? Коментує адвокат

Можливість реалізувати своє право на отримання земельних ділянок коментує адвокат Кирило Левтеров. За словами правника, отримати ділянку в рідному селі у віддаленому від Києва районі не складно — це коштує 1-4 тисячі гривень, якщо врахувати всі мита. Натомість у Києві цей процес працює гірше. Дуже допоможе в процесі отримання ветеранами АТО земельних ділянок використання публічної кадастрової карти, що містить список вільних земельних ділянок. Документи із заявою про отримання земельної ділянки подаються в місцевий орган самоврядування. Адвокат радить при виборі земельної ділянки переконатися в тому, чи вона не заболочена, чи проведено там газ тощо — саме тому потрібно виїжджати на такі ділянки. Збільшити ефективність процесу допоможе кооперація та солідарність поміж ветеранами. Більше про це слухайте в програмі Лариси Денисенко «Ген справедливості» .

Вікторія Єрмолаєва: Расскажите, что это за процедура?

Кирило Левтеров: Як і будь-які громадяни України, бійці АТО мають право на одержання земельних ділянок різних категорій цільового призначення. Але ветерани АТО мають за спеціальним законом переважне право на одержання земельних ділянок.

Ірина Славінська: А що означає це переважне право?

Кирило Левтеров: На практиці це означає, що тільки ветеранам АТО, і взагалі зараз відводять земельні ділянки в процедурі приватизації, тобто безкоштовно.

Вікторія Єрмолаєва: Вы, как эксперт, можете дать оценку, действительно ли легко получить эту землю? Что нужно сделать для этого?

Кирило Левтеров: Якщо мова йде про земельну ділянку у віддаленому регіоні, в рідному селі, де ветеран проживає — це відносно легко. Цей процес не є безкоштовним, бо все одно треба платити різні державні мита —  це певна сума.

Ірина Славінська: А який порядок?

Кирило Левтеров: Це 1–4 тисячі гривень. Є землевпорядники, які це роблять для бійців АТО безкоштовно.

Отже, коли ветеран хоче реалізувати своє право, перше, що треба зробити — зрозуміти, яку саме ділянку він хоче отримати. Для цього є сайти публічної кадастрової карти, на якій можна знайти вільні земельні ділянки. Вони можуть розташовуватися в рідному селі, місті, де працює ветеран, вони можуть виявитися ближче до Києва і коштувати дорожче.

Потрібно надати скріншот земельної ділянки, заява, копії документів і посвідчення учасника бойових дій. Подаються документи в місцевий орган самоврядування про бажання приватизувати певну земельну ділянку. І важливо, щоб вона була з цими графічними матеріалами — це значно просуває вперед вашу справу. Протягом 30 днів орган місцевого самоврядування має надати відповідь про дозвіл на розробку технічної документації. Якщо мова йде за межами населеного пункту — це як правило ділянки під садівництво, іноді під особисте селянське господарство. Якщо відповіді немає, то є така стаття 123 Земельного Кодексу, за якою маємо право замовляти землевпорядну документацію на свій власний розсуд без одержання відповіді.

Земельна ділянка — це не є актив. Коли обираємо земельну ділянку, маємо переконатися, що вона не заболочена, що там не проведена електрика, газ, щоб потім це не стало великим сюрпризом під час її освоєння.

Ірина Славінська: Інколи виникає питання, що ветеран може отримати земельну ділянку тільки за місцем прописки. Чи це так?

Кирило Левтеров: Насправді це не так. У Земельному Кодексі немає жодної такої згадки. Мало хто живе за місцем реєстрації.