«Теплі кредити» для ОСББ: як отримати грант на утеплення будинку

Розповів Володимир Шимкін, заступник керівника програми IQ energy.

Євгенія Гончарук: Програма IQ energy вже тривалий час співпрацює з ЄБРР і допомагає українцям отримувати певні кошти на «теплі кредити».

Володимир Шимкін: Це програма, яку ЄБРР розпочав в Україні. Цього року ми відзначали два роки нашої програми. За цей період вже є певні результати, якими можемо поділитися.

Минулого тижня ми оголосили про новий напрямок програми – робота з ОСББ. До цього ми працювали тільки з фізичними особами. Зараз розпочинаємо роботу з ОСББ. ОТП банк розробив кредитний продукт для ОСББ. Тому вже можемо приймати заявки, розглядати їх та фінансувати об’єднання співвласників.

Євгенія Гончарук: Куди потрібно звертатися та за яких умов ОСББ можуть отримати ту чи іншу суму?

Володимир Шимкін: Потрібно звернутися на «гарячу лінію» – на нашому сайті є телефон, запитати, до кого звертатися. Ми зараз відкрили скриньку [email protected] – сюди теж можна писати. І на сайті цього тижня розмістимо інформацію про те, що потрібно від ОСББ – це контактна інформація, заходи, які ОСББ планує зробити в своєму будинку. Після цього ми переходимо до прямого контакту з ОСББ і будемо відпрацьовувати заявки, допомагати ОСББ щодо технічних і фінансових питань у перемовинах із банком.

Євгенія Гончарук: Чи є конкретні вимоги стосовно заходів, які ОСББ планує зробити в своєму будинку? Чи потрібно мати експертний висновок щодо втрат, які має будинок?

Володимир Шимкін: Наявність енергетичного аудиту допоможе отримати кредит і грант у майбутньому та завершити всі роботи. Також і наявність будь-яких проектів. Якщо ОСББ планує встановити ІТП або зробити модернізацію системи теплопостачання та має пропозиції від підрядників або проектно-кошторисну документацію, це допоможе в тому, щоб такі проекти були розглянуті якнайшвидше та розпочалося фінансування.

Читайте також: Українці взяли понад 17 тисяч «теплих кредитів» від ЄБРР

Євгенія Гончарук: Чи встановлені терміни, за які ОСББ має провести всі роботи з модернізації? Чи застраховані якось від ризиків ОСББ?

Володимир Шимкін: З фізичними особами ми маємо термін виконання робіт – це чотири місяці. З ОСББ терміни ще не встановлені, але певне обмеження буде. Ми розуміємо, що в багатоквартирному будинку складніше організувати людей, фінансування, виконати всі роботи, тому кількість місяців буде більше, ніж чотири. Але зараз ми робимо перші кроки, тому поки що не обмежуємо в термінах ОСББ щодо виконання робіт.

Кожного місяця ми робимо верифікацію проектів, які до нас подають фізичні особи, так само будемо робити з ОСББ, і в наступному місяці наші учасники програми отримують відшкодування.

Євгенія Гончарук: Якщо ми говоримо про кредит, то чи йдеться про те, що потім треба відзвітувати, що ти все зробив якісно, встановив все правильно і це працюватиме? Чи є тут ризики?

Володимир Шимкін: Ми працюємо з фізичними особами і розпочинаємо роботу з ОСББ таким чином, що учасники програми обирають обладнання з каталогу технологій, який ми розмістили на нашому сайті. В ньому більше ніж 5,5 тисяч найменувань продукції, матеріалів, які розбиті на дев’ять категорій – це утеплення, вікна, котли. Тобто це список товарів, матеріалів, обладнання – технологій, з яких потрібно обрати для того, щоб брати участь в нашій програмі.

Якщо людина встановлює таке обладнання, ми можемо бути впевнені, що результат від його використання буде найкращим. Це певний захист від ризиків, що енергоефективні заходи не дадуть того результату, який потрібен.

Багато тут має значення і те, хто це робить і як це зроблено. Ми не примушуємо людей залучати конкретного підрядника – вони можуть скористатися будь-яким. Але ми рекомендуємо та просимо постачальників обладнання рекомендувати ті організації, які мають ліцензії, сертифікати від виробників, щоб забезпечити найкращу якість монтажу.

Євгенія Гончарук: Якщо ОСББ прострочує певні виплати, чи немає ризику того, що щось відберуть?

Володимир Шимкін: ОСББ виступає як колективний власник і колективний замовник. Звичайно, певні зобов’язання в нього є. Банки теж розуміють, що, як правило, це будуть кредити без застави. Якщо ви виконуєте роботи зі встановлення вікон, утеплення, там не може бути застави. Коли встановлюється обладнання, наприклад, індивідуальний тепловий пункт, то це обладнання може виступати певною заставою під кредит.

Слухайте повну версію розмови в доданому звуковому файлі.