У ніч проти 19 лютого 2014 року на Хрещатику загорівся Будинок профспілок. Понад два з половиною місяці там розташовувався Штаб національного спротиву під час Революції Гідності. Вогонь зруйнував фасад будівлі та перекриття між поверхами, постраждали частково колони, подекуди з них стирчала залізна арматура.
Чотири роки потому приміщення майже відновили. Наразі профспілки готуються переїхати у відновлені приміщення наприкінці жовтня 2018-го. Кореспондентки Громадського радіо одні з перших побачили, як будинок виглядає після реконструкції та дізналися, які приміщення отримає інвестор, який надав кошти на відновлення будівлі.
Пожежа
Пожежу в Будинку профспілок загасили лише наступного дня після її початку. З верхніх поверхів будівлі пожежники врятували понад 40 людей. Пізніше — перекриття між 4, 5, 6 та 7 поверхами обвалилися. У приміщеннях знайшли тіла двох загиблих.
Стосовно підпалу в будинку на Хрещатику поліція розпочала слідчі дії, проте і досі не засудили винних. Наразі у справі вісім підозрюваних. За словами начальника управління спеціальних розслідувань Генпрокуратури Сергія Горбатюка, судове провадження відкрито лише проти одного з підозрюваних — екс-керівника СБУ у Київській області. Інших оголошено у розшук.
Реставрація
За чотири роки після пожежі наприкінці травня 2018 року з фасаду зняли банер та частково прибрали риштування. Профспілки, які раніше займали будинок, збираються переїхати до відремонтованих приміщень у жовтні. Проте одна третина будівлі має тепер перейти у власність інвестора «ІТТ-Нерухомість».
21 вересня Будинок профспілок все ще огороджений зеленим парканом. За ним на будмайданчику кипить робота: закінчують фасад зі сторони інвестора, розбирають риштування.
Журналістів Громадського радіо супроводжує головний інженер Федерації профспілок України (ФПУ). Він охоче розповідає про хід будівництва, але просить не називати його і не фотографувати. Пропонує зайти в будинок зі сторони вул. Костьольної, через приміщення інвестора, центральний вхід Будинку профспілок ще реставрують.
Інвестор
За договором між Федерацією профспілок України та інвестором «ITT-Нерухомість», 32% від загальної площі будівлі має стати оплатою за фінансування реставрації.
«Ми третину будівлі віддали інвестору за те, що він нам відремонтує під ключ дві третини. Якщо загальна площа — близько 18 тисяч, то близько 6 тисяч ми віддали їм. І десь близько 12 тисяч залишилось у нас», — каже керівник господарчого управління профспілок Володимир Циганенко.
Кордон між власністю профспілок та інвестора проходить по пожежній драбині на дворовому фасаді будівлі. Зсередини приміщення їх розділяє глуха стіна. Нею, каже головний інженер федерації профспілок, будинок поділили «як відрізали шматок пирога», — з підвалу до 9 поверху включно.
Потрапити в будівлю поки можна тільки через частину інвестора. Голі стіни, укріплені опори та гори будматеріалів — ремонт тут ще не розпочинали. Директор компанії-інвестора «ITT-Нерухомість» Назар Бенч пояснює, чому.
«Насправді відновлюється вся будівля, відновлені всі конструктивні елементи, фасадна частина, як зі сторони Майдану, так і дворова, ми завершили практично всі внутрішні роботи в частині Федерації, залишились лише роботи в нашій частині, які вже виконуватиме сам орендар», — говорить Назар Бенч.
За даними профспілок, інвестор у будівництво вклав 177 мільйонів гривень. Директор «ITT-Нерухомість» Назар Бенч зазначає, що в його частині будівлі розташовуватиметься бізнес-центр «Maidan Plaza». Він запевняє, жодних ресторанів у майбутньому центрі не буде, — лише офіси.
Мережа креативних просторів для роботи Spaces вже орендувала близько 5,5 тисяч квадратних метрів у ще недобудованій частині «Maidan Plaza». Прес-секретарка мережи Анна Мороз повідомила Громадському радіо, що вони планують відкрити там 600 робочих місць.
Spaces вже зараз шукає суборендарів, для чого найняла ріелторську компанію Officestar. На сайті компанії є зображення моделювання конференц-зали та офісних приміщень. Ціну на сайті під зображеннями офісів вказано від 600 доларів. Як розрахували ціну суборенди, інвестор та орендатор пояснити не змогли, бо «офіси ще недобудовані».
Приміщення Будинку профспілок
З першої миті на будмайданчику доводиться підвищувати голос, аби перекричати шум робіт: лагодять стелю, вкладають плитку, встановлюють вікна. На першому поверсі реставрюють центральний вхід Будинку профспілок і невдовзі встановлять двері.
З третього до восьмого поверху коридорами тягнуться панорамні вікна з видом на Хрещатик. Усю площу, яка належить профспілкам, поділили на невеличкі кабінети, вікна кожного з яких виходить на головну площу країни: з них видно центр ледь не до Бесарабського ринку.
У частині профспілок вже є центральне кондиціонування, спринклерна система пожежогасіння, а в підлогу вбудована система підігріву. Проте приміщення поки пустують: жодних меблів та техніки сюди ще не завозили.
Спускатися з восьмого до першого поверху робочим доводиться сходами, що все ще заставлені будматеріалами. Новенькі ліфти тут ще не відкрили для користування. Проте майже завершені вже великі приміщення, наприклад, актова зала.
На першому поверсі чоловік у велосипедному костюмі, касці та будівельній жилетці простукує підлогу кийком. Це архітектор-дизайнер генерального забудовника Антон Гончаренко.
«Я простукував, щоб зрозуміти, яка підлога під нею, і чи не порушена вона під час будівельних робіт, або взагалі чи вона не була укладена з порушеннями. Це простий метод аналізу стану цієї підлоги. Виявилося, що значна частина граніту лежить непогано. Єдина зона, ви бачили, там є так зване бухтіння плити. Я за те, щоб використовувати матеріал, який був. Просто реставрувати його, шліфувати і знову використовувати», — пояснює Гончаренко.
На першому та другому поверхах архітектор-дизайнер проекту показує ще одне приміщення. Тут планом передбачений музей Революції Гідності. Посередині — наскрізний отвір. Тут мають згодом установити окремий ліфт для відвідувачів. А поки ремонт триває, стіни замість майбутніх експонатів завішані речами будівельників.
У федерації кажуть, що будівельні роботи завершать у жовтні, і хочуть до нового року повністю переїхати у відремонтовані приміщення.
Текст та фото — Аліна Белобра, Дар’я Проказа
Послухати репортаж: