Ипотечные ставки могут упасть до 15%, тогда будет реальный рынок — Федоров об ипотеке «ПриватБанка»

На связи — аналитик Инвестиционной группы «Универ» Михаил Федоров.

Государственный «ПриватБанк» с 1 июля открывает кредитование в рамках государственной программы «Доступное жилье под 10 процентов». В пресс-службе финучреждения отмечают, что такая программа позволит украинцам улучшить свое жилищное состояние на льготных условиях — процентная ставка составит 9 целых 99 процента годовых. Такую доступную ипотеку можно будет получить на срок до 20 лет, первоначальный взнос составит 30 процентов от стоимости жилья. Кроме этого, в банке заявляют, что клиентам будет доступна возможность приобрести в кредит жилье на более доступных условиях, чем на рынке, по ценам, которые предлагает сам банк.

Михаил Федоров: Программа может заработать, в этом проблем нет. Но она будет не совсем рыночная в данных условиях. Потому что рынок не дает 10 %, он дает 14-15%. А что имел в виду «ПриватБанк»? Это будет% + какие-то еще платежи, или это будет касаться только клиентов, которые будут покупать недвижимость на балансе «ПриватБанка»? Ну, то есть ту недвижимость, которая ранее была арестована и принадлежит «ПриватБанку».

Даже под 10%, думаю, не надо брать на 20 лет, потому что вы много переплатите. Это невыгодно. 10% выгодно на 10 лет. Если ставка 15% — на 6-7 лет.

Нерыночные механизмы не могут работать эффективно.

Полный разговор слушайте в аудиофайле