Кто должен быть управителем многоквартирного дома?

Смогут ли получать жилье переселенцы? Чего ожидать всем украинцам от реформы ЖКХ? Говорим с председателем Общественного совета при Минрегионстрое Украины Павлом Михайлиди.

В эфире работают журналисты «Громадського радио» Елена Терещенко и Михаил Кукин.

Елена Терещенко: У вас недавно было совещание, в котором поднимался вопрос строительства социального жилья для переселенцев. Что вы можете рассказать об этом?

Павел Михайлиди: Основная проблема — отсутствие финансирования, чтобы строить это жилье. В рамках нашего Общественного совета работает комиссия по вопросам переселенцев. Мы выполняем функцию медиатора. На заседание мы пригласили представителей Минрегиона, которые отвечают за реализацию международных программ. В рамках совещания поднимались проблемные вопросы по строительству жилья. Основная проблема — слабая программа, которую принимали впопыхах. Ее надо переделать, ведутся переговоры о ее переформатировании.

Три программы по жилью сегодня не работают из-за отсутствия финансирования. Первая программа: можно получить кредит. 16 % годовых: 13% компенсирует государство, 3% — человек (25 лет). Эта программа невыгодна государству. Вторая программа более выгодная: 70% сразу оплачивает заинтересованный человек-переселенец, а 30% — компенсирует государство. Третья программа: государство дарит 250 тысяч гривен для строительства жилья в сельской местности. Мало кто берется, потому что этих денег не хватит для строительства дома.

Проблема есть, ведется работа. Надеемся, что созданное Министерство будет заниматься этим более централизовано. У нас планируется внедрение программы кредитования с привлечением международной помощи.

Елена Терещенко: Грядет очередная реформа ЖКХ: что теперь будет с ЖЭКами.

Михаил Кукин: В каком они будут статусе и кто их будет выбирать?

Павел Михайлиди: Назвать это реформой нельзя. Нету стратегии, она даже не формируется. Есть отдельные действия, направленные на демонополизацию, выполнение коалиционных соглашений, видимость создания рыночных условий. Мы считаем, что деятельность по управлению многоквартирными домами должна регулироваться.

Михаил Кукин: В день работников ЖКХ у нас в гостях был экс-министр Кучеренко. Он говорил, что эта видимость реформ опасная. Ведь с июля мы можем сами выбирать ЖЭКи — но как мы должны это сделать? Из кого выбирать?

Павел Михайлиди: Собственники многоквартирных домов уже с лета прошлого года имеют право выбирать себе управителя, отказавшись от услуги ЖЭКов.

Михаил Кукин: Не обязательно превращаться в ОСББ?

Павел Михайлиди: Не обязательно. Но законодатель придумал форму без права создания юрлица — 200 человек собрались, решили что-то. Нам до сих пор непонятно, как процедура будет проходить. Поэтому сейчас большая активность по созданию ОСББ.

С первого июля органы местного самоуправления должны будут проводить конкурсы по отбору управителей в тех многоквартирных домах, где жители не определились. Бросать эти дома без управителя нельзя.

C первого июля ликвидации ЖЭКов не будет. Те, которые работают нормально, могут выполнить требования закона о ЖКХ, который будет принят. И могут также подаваться на эти конкурсы.

Елена Терещенко: Будут какие-то требования?

Павел Михайлиди: Да, слабенькие. Они не до конца укомплектованы логически. Можно говорить о рисках. Дом может остаться без управителя. Мы пытаемся обратить на это внимание. Кто-то из жильцов может подумать: почему я должен платить, если завтра ЖЭКа не будет. Никто об этом не говорит.

У нас будет ряд мероприятий, на которых мы будем поднимать эти вопросы. В Минрегион разработали проект приказа, который должен утвердить порядок проведения конкурса по отбору управителей в многоквартирных домах. Этот документ должен быть основой для органов местного самоуправления принимать свои порядки, чтобы с первого июля проводить эти конкурсы.

Но этого документа мало. Поэтому с первого июля ликвидации ЖЭКов не будет. Те, которые работают нормально, могут выполнить требования закона о ЖКХ, который будет принят. И могут также подаваться на эти конкурсы.