Киевская рулетка: как проверить застройщика?

Более 50% киевских ЖК считают «проблемными». Как понять, что застройщик честный и вы не потеряете свои деньги?

Ведущие

Виктория Ермолаева

Гостi

Михаил Кольцов

Киевская рулетка: как проверить застройщика?
https://media.blubrry.com/hromadska_hvylya/static.hromadske.radio/2021/08/hr-rh-21-08-06_koltsov.mp3
https://media.blubrry.com/hromadska_hvylya/static.hromadske.radio/2021/08/hr-rh-21-08-06_koltsov.mp3
Киевская рулетка: как проверить застройщика?
0:00
/
0:00

Говорили с аналитиком, руководителем отдела обучения и развития аналитической системы YouControl Михаилом Кольцовым.

Михаил Кольцов: «Проблемность» может быть разной. 10% этих 50% являются «замороженными» стройками, они годами стоят недостроенные. Есть другие недостатки — сложные моменты при введении жилого комплекса в эксплуатацию. Он рискует стать одним из «замороженных», но пока это состояние не пришло.

Чтобы обезопаситься, нужно проверять документы самого застройщика. В них важно заметить несколько вещей:

  • разрешение на строительство,
  • проект, по которому строят ЖК должен соответствовать фактическому.

Стоит проверить и самого застройщика. В основном человек приобретает не жилье, а сначала «инвестиционные права на первичное право на предстоящем аукционе получить право на квартиру».

Схема довольно сложная. Между застройщиком и вами всегда есть как минимум один посредник. Его важно тоже проверить. Хотя бы посмотреть, есть ли у него судебные дела, относительно чего они. Такая информация есть в открытом доступе.

  • Чаще всего судебный след, юридический статус, наличие лицензий, задолженностей и исполнительных производств просигнализирует вам в начале, что с компанией что-то не так.

Такие аналитические данные можно попросить в агентствах недвижимости.

Полностью программу слушайте в аудиофайле
Підтримуйте Громадське радіо на Patreon, а також встановлюйте наш додаток:

якщо у вас Android

якщо у вас iOS

Комментарии