Киевская рулетка: как проверить застройщика?

Говорили с аналитиком, руководителем отдела обучения и развития аналитической системы YouControl Михаилом Кольцовым.

Михаил Кольцов: «Проблемность» может быть разной. 10% этих 50% являются «замороженными» стройками, они годами стоят недостроенные. Есть другие недостатки — сложные моменты при введении жилого комплекса в эксплуатацию. Он рискует стать одним из «замороженных», но пока это состояние не пришло.

Чтобы обезопаситься, нужно проверять документы самого застройщика. В них важно заметить несколько вещей:

• разрешение на строительство,
• проект, по которому строят ЖК должен соответствовать фактическому.

Стоит проверить и самого застройщика. В основном человек приобретает не жилье, а сначала «инвестиционные права на первичное право на предстоящем аукционе получить право на квартиру».

Схема довольно сложная. Между застройщиком и вами всегда есть как минимум один посредник. Его важно тоже проверить. Хотя бы посмотреть, есть ли у него судебные дела, относительно чего они. Такая информация есть в открытом доступе.

• Чаще всего судебный след, юридический статус, наличие лицензий, задолженностей и исполнительных производств просигнализирует вам в начале, что с компанией что-то не так.

Такие аналитические данные можно попросить в агентствах недвижимости.

Полностью программу слушайте в аудиофайле
Підтримуйте Громадське радіо на Patreon, а також встановлюйте наш додаток:

якщо у вас Android

якщо у вас iOS