Рієлторка розповіла, чи вплинуло закриття станцій метро на ринок нерухомості

Тимчасове закриття станцій синьої гілки метро суттєво вплинуло на функціонування громадського транспорту в цій частині міста й викликало занепокоєння у багатьох людей.

Про це в етері Громадського радіо розповіла Ірина Ткаченко, засновниця агенції нерухомості «Tiris Estate», сертифікована рієлторка, експертка ринку нерухомості.

Однак, за її словами, на ринку нерухомості за два дні не відбулось суттєвих змін.

«Є певна стагнація, вичікування, але ринок нерухомості досить інертний і не реагує стрімко на такі локальні зміни. Тим паче вони мають певні терміни, ми розуміємо, що там за півроку відновиться рух, і ми матимемо ту ж ситуацію, що й раніше. Тому двох днів не вистачає, щоб зробити якусь статистику, наскільки зменшився попит і знизилися ціни. Але у нас суспільство інфантильно реагує на таке. Я думаю, треба буде трохи часу, аби власники нерухомості відреагували на попит. Ми будемо бачити це через тиждень-два», — вважає Ткаченко.

Зміни можуть вплинути на людей, які лише обирають житло, але навряд чи змусять переселятися тих, хто вже мешкає неподалік станцій синьої гілки метро, зауважила рієлторка.

«Люди, які вже орендують квартиру в такому місці, не змінять локацію через те, що закрилася станція метро. Люди, які планували орендувати житло, наприклад, на Теремках, або зачекають, якщо вони не прив’язані там до роботи, або будуть шукати альтернативу. У нас, в агенції, є певний пул клієнтів, яких ми заселили на Теремки. За три місяці це близько 200 людей. Жоден із наших орендарів не перервав договір оренди, вони продовжують там жити», — говорить рієлторка.

Читайте також: Ціни на житло в Києві не зміняться щонайменше до квітня — рієлторка

Район від станції метро «Деміївська» та далі мав значний попит, розповіла Ткаченко:

«Це дуже популярна локація. По-перше, через близькість до центру. По-друге, через транспортну інфраструктуру. По-третє, в Голосіївському районі закумульовані різні класи житла: від хрущовських проєктів, яким по 70 років, до новобудов комфорт-класу з чудовою побутовою й соціальною інфраструктурою. Тому такий вибір приваблює туди орендарів, і цей район мав попит. У період початку осені, наприклад, однокімнатні квартири в бюджеті 20-25 тисяч навіть були у дефіциті. Це один із найвищих показників по місту».

Нагадаємо, 8 грудня столична влада оголосила про зупинення руху поїздів на відрізку від станції метро «Деміївська» (включно) до «Теремків». Попередньо, причиною стала розгерметизація тунелю та тріщин у його стінах, що і призвело до підтоплення тунелю на вказаній ділянці метрополітену.

Згодом міністр внутрішніх справ Ігор Клименко за результатами засідання Державної комісії ТЕБ та НС щодо ситуації із підтопленням станцій повідомив, що у Києві впровадять зміни в організації дорожнього руху на найбільш завантажених відрізках доріг міста.

Вже 12 грудня у КМДА повідомили, що між станціями метро «Теремки» та «Деміївська» з 13 грудня запрацює «човниковий» рух поїздів. На цій ділянці кожною з двох колій курсуватиме поїзд з інтервалом 13 та 17 хв, у залежності від напрямку руху (за принципом фунікулера). В КМДА закликають пасажирів уважно слухати оголошення чергових на станції, які інформуватимуть про напрямок руху поїзда безпосередньо на платформі.

Повністю розмову слухайте у доданому аудіофайлі