Зніс чи реконструкція: інвестори та влада вирішуватимуть долю старих «хрущовок» в кожному окремому випадку?

Гість — начальник комунальної організації «Київгенплан» Сергій Броневицький.

Сергій Броневицький: Сьогодні загальний житловий фонд Києва складає приблизно 63 млн кв. м. Із них забудова 60-х чи хоча б 80-х років, яку ми вважаємо застарілою, це приблизно 12,5 млн кв. м. У цих будинках мешкає приблизно 600 000 киян. Перш за все, це резерв для нового будівництва (ми розуміємо що ці об’єкти є застарілими).

Підтримайте Громадське радіо на Спільнокошті

Сьогодні на замовлення КМДА розробляється програма комплексної реконструкції 5-поверхової і застарілої забудови. Ця програма буде визначати квартали і мікрорайони, на яких буде реконструкція, на початку 2021 року буде проведено технічне обстеження цих об’єктів, і, виходячи з результатів технічного обстеження, будуть надані рекомендації, якими саме методами буде проводитись ця реконструкція.

Таких методів 2: реконструкція і санація зі збереженням будинків (можливо, з добудовою 1-го-2-х поверхів, якщо технічний стан дозволятиме). Нам буде більше притаманний другий метод.

На території застарілого кварталу обирається стартова ділянка для будівництва, будується будинок підвищеної поверховості, безперечно, з урахуванням тих обмежень, які будуть встановлені Генпланом Києва. Люди зі застарілої забудови переселяються в новий будинок. Він буде розташований в цьому ж районі, в якому живуть люди. І лише після переселення людей буде знесення застарілих будинків. І на їхньому місці теж будівництво нових будинків. Попередній аналіз цих кварталів показав, що щільність населення на цих територіях приблизно зараз складає 200 чоловік на гектар. Нормами дозволяється збільшувати цю щільність до 500.

• Яким саме методом буде відбуватися реконструкція — буде вирішуватися в кожному конкретному кварталі кожним конкретним інвестором, будівельною компанією, безперечно, разом з містом.

Якщо хтось не захоче виселятися

Одна-дві квартири зі ста можуть не погодитись, не дивлячись на те, що це дуже вигідно для людей. Вони отримують квартири мінімум на 20% більшої площі, квартири в новому житловому фонді, нового планування, з новими будівельними нормами. Вартість їх помешкання фактично зростає вдвічі. Не дивлячись на це, деякі люди не хочуть. Тому приймається такий законопроєкт про 75%. У світовій практиці навіть використовується норма від 51% (жителів, які погодились на переселення — ред.).

У планах оновити житло:

• на вулиці Маршала Гречка;
• на вулиці Стеценка;
• у кварталі в межах вулиці Воскресенської;
• на вулиці Перова;
• на проспекті Алішера Навої;
• у кварталі в межах вулиці Попудренка;
• на вулиці Гната Хоткевича;
• на вулиці Мініна;
• на вулиці Червоноткацькій;
• у кварталі в межах Лісового проспекту;
• на вулиці Мілютенка;
• на вулиці Шалом-Алейхема;
• у кварталі в межах вулиці Російської;
• на вулиці Сімферопольській;
• на вулиці Ялтинській;
• на вулиці Новодарницькій.

Повну програму слухайте в аудіофайлі

Громадське радіо випустило додатки для iOS та Android. Вони стануть у пригоді усім, хто цінує якісний розмовний аудіоконтент і любить його слухати саме тоді, коли йому зручно.

Встановлюйте додатки Громадського радіо:

якщо у вас Android
якщо у вас iOS