Головною перешкодою для державної іпотечної програми є сама держава — експерт

Економіст, експерт ринку нерухомості, керівник проєктів Perfect Group Олексій Коваль ​розповів про Державну програму «Доступна іпотека 7%» та її особливості під час карантину. 

Ведучі

Андрій Куликов

Гостi

Олексій Коваль

Головною перешкодою для державної іпотечної програми є сама держава — експерт
https://media.blubrry.com/hromadska_hvylya/static.hromadske.radio/2021/03/hr-hh-21-03-23_koval.mp3
https://media.blubrry.com/hromadska_hvylya/static.hromadske.radio/2021/03/hr-hh-21-03-23_koval.mp3
Головною перешкодою для державної іпотечної програми є сама держава — експерт
0:00
/
0:00

Олексій Коваль: Ця програма зараз набирає обертів. Люди давно чекали на якусь більш-менш доступну іпотеку. 3600 виданих кредитів  за 2020 рік і десятки тисяч виданих кредитів за 2008 рік — це дуже велика різниця. Ринок дозрів до цієї іпотеки, вона має бути. Зараз попит на неї дійсно є і протримається декілька місяців.

Головною перешкодою для державної іпотечної програми є сама держава. Я нагадаю 2012 рік, коли теж була анонсована «президентська» іпотека. Вона була дуже схожа, тоді державні банки видавали під 16% кредит, з яких 13% компенсувала держава з бюджету. Особа самостійно сплачувала всі відсотки, а потім вже з державного бюджету покривалася різниця. Держава поки досі продовжує виконувати всі зобов’язання по компенсаціях, тоді було видано близько 3 тисяч кредитів.

Читайте також: Реальна ставка за програмою «Доступна іпотека 7%» складе 8-9% ㅡ експерт

У даному ж випадку людина просто сплачує ці 7%, а решту сплачує держава банку. Це позитивне зрушення. Перепони саме у фінансуванні – чи зможе держава гарантувати обслуговування вже виданих кредитів і чи буде вона далі розвивати ці іпотечні кредити шляхом передбачання у поточному державному бюджеті видатків на нові кредити. Тоді ринок зможе сам себе регулювати. Якщо буде доступна державна іпотека під 7%, то ринок сам себе відрегулює і будуть розвиватись якісь альтернативні комерційні кредити десь близько до цієї відсоткової ставки.

Повну програму слухайте в аудіофайлі

Громадське радіо випустило додатки для iOS та Android. Вони стануть у пригоді усім, хто цінує якісний розмовний аудіоконтент і любить його слухати саме тоді, коли йому зручно.

Встановлюйте додатки Громадського радіо:

якщо у вас Android

якщо у вас iOS

Коментарi до запису