Кому вигідні зміни на ринку будматеріалів, які обстоював Офіс ефективного регулювання?

Більше про новий закон розповів Олексій Дорогань, виконавчий директор Офісу ефективного регулювання BRDO.

Олексій Дорогань: Це був непростий шлях — рік збиралися щотижня експерти у цій галузі. Були довгі баталії щодо кожної статті, кожної літери цього законопроєкту. Щодо будівельної мафії — єдині, хто виграють від нинішнього стану ринку будівельних виробів — це продавці неякісної, фальсифікованої продукції.

Цей закон передбачає декілька строків. Кабмін має за три місяці затвердити основні підзаконні нормативно-правові акти, це домашня робота, яку має зробити уряд. Після цього запрацює закон. Зараз контролю за будівельною продукцією не існує. Закон набуває чинності в цілому з 1 січня 2022 року, бо потрібен час, щоби ринок пристосувався до нього. Закон вже прийнято і тепер потрібно слідкувати за тим, щоб уряд зробив своє «домашнє завдання». Дуже багатьох українців зачіпає цей закон і проблеми на ринку будівельної продукції.

Провідні медіа часто звертають увагу на ринок будівництва і проблеми фальсифікату теж з’являються у медіа. Якщо через невиконання закону проблеми зберігатимуться, то я певен, що на це звернуть увагу і дотиснуть.

Зараз український законодавець ставиться до покупців квартир, які ще не побудовані як до «Вовків з Волл-стріт», які розуміють всі ризики, перевірили всі документи забудовника і несуть всі ризики за цією угодою. Поширені схеми, механізми залучення коштів в купівлю нових квартир описує цих людей як інвесторів. Ми вважаємо, що тут велика асиметрія інформації — забудовник знає все, а покупець не знає нічого. Відповідно, ми пропонуємо зобов’язати забудовника продавати майбутні квартири лише одним способом — із реєстрацією проєкту будинку, де кожна квартира виділена як окремий об’єкт нерухомості і реєстрація кожного договору з кожним покупцем.

Повну версію розмови можна прослухати у доданому звуковому файлі.

Громадське радіо випустило додатки для iOS та Android. Вони стануть у пригоді усім, хто цінує якісний розмовний аудіоконтент і любить його слухати саме тоді, коли йому зручно.

Встановлюйте додатки Громадського радіо:

якщо у вас Android

якщо у вас iOS