З іпотекою в Україні наразі працюють лише 5 банків: як це змінити?

Василь Фурман: У кінці минулого року чи на початку вже 2020-го були гарні перспективи стосовно зменшення відсоткових ставок на банківському ринку, і ми всі говорили про те, що нам потрібно активізовувати кредитування, в тому числі і іпотеку. Але, на жаль, економічна криза та коронавірус дуже сильно змінять наші сьогоднішні плани. Якщо ми говорили про економічне зростання на початку цього року на рівні 3,5%, то в цьому році ми навіть чітко не знаємо, яке буде падіння.

Але навіть під час кризи все одно потрібно займатися і розвитком іпотеки, і розвитком малого і середнього бізнесу, тому що це буде сприяти економічному зростанню. Одна гривня, вкладена у будівництво, додає 6 гривень доданої вартості в наше ВВП.

Чому в нас не розвивається зараз іпотека, хоча багато людей в нас потребують придбання житла або його розширення? Я родом з Черкаської області, і коли приїжджаю на Батьківщину, до мене часто підходять різні батьки і запитують: «Коли будуть відсоткові ставки менше 10%?». Вони готові допомагати своїм дітям у придбанні житла,  але сьогодні відсоткові ставки складають 17-20%, та й на ринку іпотеки працює дуже обмежене коло банків. Із понад 70 банків лише ще два місяці назад працювало лише п’ять банків. А зараз така ситуація, що деякі банки призупинили свої іпотечні програми і спостерігають за тим, що буде відбуватися далі на цьому сегменті ринку.

Якщо ми хочемо вирішити це питання на рівні держави, то навіть зараз треба розвивати відповідні державні програми, які будуть підтримувати розвиток іпотеки. Ці програми, на мою думку, мають бути направлені на компенсацію відсоткових ставок. Якщо ми маємо зараз ставку 17%, то варто компенсувати, наприклад, 10%, а вже під 7-8% українці могли б взяти кредит, і це б стимулювало економічне зростання нашої держави. Тому що, як я казав, падіння економіки очікується від 4% до 8% і більше. А якщо враховувати, що ми прогнозували на початку року зростання ВПП на рівні 3,5%, то падіння буде відчутним.

Повну версію розмови можна прослухати у доданому звуковому файлі.