П’ятиповерхівка в селі на подвір’ї: як забудовують околиці Києва?

Гість ефіру — адвокат Роман Титикало.

Роман Титикало: У зв’язку з тим, що звалилася банківська система в Україні, люди почали вкладати кошти в нерухомість. Попит породжує пропозицію. Почали народжуватися доволі недорогі пропозиції на околицях Києва, які пропонують багато недорогих квартир. Більше зараз будується передусім у Києво-Святошинському районі, Петропавлівській Борщагівці, Софіївській Борщагівці, Чайці, Петрівському. Також це Чабани, Ірпінь, Буча, Вишгород, Бровари.

На що потрібно звернути увагу людям, які вкладають гроші? Які основні проблеми виникають? Доволі часто ці будинки не підключені нормальним чином до мереж, насамперед до каналізації. У понад половині об’єктів каналізації немає, якщо це не будується в місті. Доволі часто виникають проблеми з електроенергією, яку подають за тимчасовою схемою.

Що стосується транспортної інфраструктури, то з великою кількістю забудов починаються значні проблеми з трафіком, дорогою.

Приведу приклад Петропавлівської Борщагівки. Щоб отримати реєстрацію в цих квартирах, зареєструвати дитину, люди вночі займають чергу, оскільки це село, там ніщо не розраховано на таку кількість забудов. Я вже не кажу про школи, дитячі садочки, поліклініки.

Часто проходять непрозорі схеми інвестицій, забудовниками в цих величезних будинках доволі часто є фізичні особи, коли людина не є підприємцем, але пропонує купити в неї квартири. Потім виникають питання щодо прибудинкової території, створення ОСББ. Доволі часто людина квартиру купує, а землю не купує. Оскільки земля знаходиться у власності якихось фізичних осіб, ці фізичні особи цю землю не передають.

Люди купили будинки під Києвом, побудували гарні будинки приватного типу і мали надію спокійно зустріти старість. В цей момент починається шалена забудова. Людина купила приватний житловий будинок, знесла його і почала будувати п’ятиповерхівку.

Повну версію розмови слухайте у доданому звуковому файлі.