Фото: Pexels
Верховна Рада України ухвалила в цілому законопроєкт №11150 щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин.
Петро Кушнір каже, що законодавець вирішив продовжити строк оформлення так званих невитребуваних паїв. У попередній редакції закону такий строк був встановлений до 1 січня 2025 року. Новий закон встановлює термін до 1 січня 2028. Тобто на три роки законодавець продовжить строк оформлення.
«Багато чи це мало часу? Тут радше вже питання до власників цих невитребуваних паїв, оскільки все буде залежати від того, коли вони захочуть і будуть мати можливість займатися питанням оформлення. Практика показує, що це займає від 2 до 6 місяців, а враховуючи воєнний стан, ця процедура може стати більш тривалою. Тому власникам земельних паїв потрібно подумати й розпочати ці процедури завчасно. Це позитивний момент, що строк продовжили», — міркує Кушнір.
Він також зазначає, якщо власник ось цього невитребуваного паю не встигне це зробити до 1 січня 2028 року, то таку частку передадуть у комунальну власність територіальній громаді. Вважатиметься, що власник цього паю відмовився від отримання такої земельної ділянки. Тобто він її просто втратить.
Читайте також: Три тисячі транзакцій: ринок землі млявий і обмежений — Нів’євський
Петро Кушнір пояснює, що таке невитребувані земельні ділянки, які називаються частками або паями:
«Це земельні ділянки, на які не отримано документи, що посвідчують право на неї, або земельна частка, право на яку посвідчено відповідно до закону, але яка не була виділена в натурі. Тобто, це не сама ділянка, яка має межі та конкретну площу. Це ніби акція, завдяки якій людина може отримати від держави конкретну земельну ділянку з межами та певним розташуванням. За цією земельною ділянкою буде закріплений певний власник».
Експерт зазначає, щоб зрозуміти, чи ви власник паю, потрібно перевірити документи на цей обʼєкт.
«Якщо у вас на руках сертифікат на пай, тоді у вас постане нова пригода з оформленням цієї земельної ділянки, бо ви маєте на руках ось цю невитребувану земельну ділянку. Якщо у вас є державний акт або свідоцтво про право на спадщину, будь-які інші правовстановлюючі документи, тоді у вас земельна ділянка оформлена. Ви можете додатково перевірити це в державному реєстрі», — каже Кушнір.
За словами Петра Кушніра, земельні частки передаються у спадок. Це визначає закон і у чинній редакції. Звернутися щодо оформлення цих часток можуть власники сертифікатів або спадкоємці. Тобто люди, які успадкували ці сертифікати від бабусь, дідусів. Вони набувались раніше шляхом розпаювання колгоспів.
Читайте також: Війна дуже сильно вдарила по ринку землі — аналітик КШЕ
Нагадаємо, станом на квітень 2024 року лише 21% забруднених вибухонебезпечними предметами територій України є у розмінуванні. Розмінування 80% територій триватиме щонайменше десять років.
Нині в Україні 174 тисячі квадратних кілометрів території забруднені вибухонебезпечними предметами.
Раніше Громадське радіо повідомляло, що уряд затвердив порядок компенсації витрат фермерам, які розміновують свої землі.
11 квітня 2023 року тодішній міністр оборони Олексій Резніков заявив, що для повного розмінування територій України знадобиться до 30 років і ще близько п’яти тисяч фахівців. Раніше начальник відділу організаційної роботи з гуманітарного розмінування ДСНС України Сергій Рева заявив, що в Україні необхідно розмінувати близько 470 тисяч гектарів сільськогосподарських земель на території дев’яти областей.
Повністю розмову слухайте у доданому аудіофайлі