Не зі Сходу: оренда квартир у Львові

Кореспондент «Громадського радіо» провів експеримент й дізнався, чи справді людям із Донбасу проблемно знайти житло у Львові.

Серпень, мабуть, найгарячіша пора для оренди квартир. Восени до великих міст приїдуть нові студенти та заробітчани, тому житло краще знайти заздалегідь. Суттєвих проблем із пошуками зазвичай нема, адже пропозицій на ринку нерухомості достатньо. Достатньо, якщо ви – не з донецької чи луганської області.

У Львові випадки відмов переселенцям не поодинокі. В Інтернеті доволі часто трапляються оголошення про оренду, де серед вимог до орендаря власники прямо зазначають: «не зі Сходу». Відтак люди зі східною пропискою часто скаржаться на те, що їм набагато важче знайти потрібний варіант.

Я вирішив провести експеримент й дослідити – чи справді виникнуть проблеми, якщо представитись переселенцем. Вигадую легенду: я – Олексій із Макіївки, разом з дівчиною переїжджаю до Львова на постійне проживання. В інтернеті шукаю оголошення про оренду житла в різних районах Львова. Вибираю 20 випадкових квартир і телефоную власникам.

– Алё, добрый день. Меня зовут Алексей, увидел объявление, что вы сдаете квартиру во Львове.

– Ага.

– Мы с девушкой из Макеевки, донецкая область, ищем варианты. Есть у вас что-то свободное?

– Поки що нема. Вот сдала уже, клиенты есть и уже сдаю.

***

– Алё, добрый день. Меня зовут Алексей, увидел объявление, что вы сдаете квартиру во Львове.

– А мы уже сдали.

– Сдали уже, нет её?

– Да.

В результаті, показати квартиру переселенцям погодились – 8 осіб, решта 12 відповіли, що житла більше не здають. Через годину телефоную їм знову, але цього разу представляюсь Остапом із Тернополя. Дивина – в половини квартира вже вільна.

– Алло, добрий вечір.

– Добрий вечір.

– Мене звати Остап, побачив оголошення, що ви квартиру здаєте у Львові.

– А ви звідки хочете їхати?

– Я з Тернополя, хотів спитати, чи вільна ще вона.

– Поки що вільна.

***

– Алло, добрий вечір. Мене звати Остап, я бачив оголошення, що ви здаєте квартиру у Львові.

– Так.

– Хотів спитати, чи є вільний варіант.

– Вільний.

– Ага, то можна приїхати і глянути, так?

– Так, можна приїхати!

Схоже, східна прописка і дійсно є перешкодою в пошуках житла у Львові. Інколи про це не згадують в оголошеннях і відмовляють вже на фінальному етапі при оглядинах квартири. Ріелтори часто не договорюють про особливі вимоги власників – сподіваються, що вдасться домовитись на місці. В таку ситуацію потрапила і Тетяна Терещенко. Дівчина приїхала до Львова зі Станиці Луганської, що на кордоні з так званою ЛНР. Каже, що піти назустріч власників квартири серед іншого переконала і її чиста українська мова.

«Ми шукали квартиру і запитали у ріелтора, чи власники проти того, щоб була східна прописка. Ріелтор сказав, що не проти. Ми приїхали на перегляд, нас все влаштувало, вирішили заселятись. І тут власники запитали, звідки ми. Ми сказали, що з Луганська, і вони сказали, що це є проблема. Тоді власник квартири подзвонив своїй дружині, вони почали щось обговорювати по телефону, домовились, що вони обидва з нами поговорять, подивляться на нас, і тоді вирішать, чи все-таки вони можуть поступитись цією умовою, чи ні. І нас впустили».

В чому ж причина такої позиції власників квартир? Ріелтор Святослав Могиляк пояснює: в місті було багато прикрих інцидентів, які й зумовили негативне ставлення частини львів’ян.  Проте якщо раніше знайти житло із донецькою пропискою тут було майже нереально, зараз ситуація покращилась.

«Певний період взагалі не було такого розділення. Потім часто були інциденти: людям з Донецька здали квартиру, вони рознесли її, розбили вікна, винесли меблі й побутову техніку. Це дуже швидко розійшлось по власниках, і практично всі казали: «ні, ніяких донецьких». Зараз це вже легше, але все-таки трапляється».

З правової точки зору питання є доволі складним. З одного боку, за законом – усі рівні й не можуть бути дискриміновані за будь-якою ознакою. А з іншого – власник сам в праві вирішувати, з ким йому вкладати договір, а з ким ні. Тому закон тут ні на чиїй стороні. Юрист і правозахисник Вячеслав Ломброзо, який займається питаннями переселенців, пояснює: одна з причин цієї проблеми – відсутність державної підтримки.

«Якщо є люди, які готові складати договори з внутрішньо переміщеними особами, повинна бути відповідна державна або комунальна програма, яка б стимулювала таких людей до підписання договорів. Тому що люди, які складають договори оренди, часто роблять це вербально. Вони бояться, що до них прийде податкова. Є багато аспектів, і якби держава брала яку-небудь учать в житті внутрішньо переміщених осіб, ми просто б зараз не піднімали ці теми».

Та проблеми із пошуком квартир існують не лише у Львові. Самі переселенці переконують, що через східну прописку в оренді їм відмовляли у Дніпрі, Києві, Харкові та інших містах. Тож проблема, схоже, не має локального характеру і є значно більшою.

Остап Яриш, Львів, Громадське радіо

Матеріал створено за підтримки Фонду ім. Генріха Бьолля