На 300 млн гривень продали майна на аукціонах «ProZorro.Продажі»

Про те, як працює майданчик «ProZorro. Продажі», що і як на ньому можна придбати, розповів керівник проекту Олексій Соболев.

Ірина Славінська: То що, можна зайти на сайт «ProZorro. Продажі» і купити собі якусь квартиру?

Олексій Соболев: Так. І дуже легко. Десь місяць тому Фонд гарантування вкладів, який зараз є нашим найбільшим постачальником активів, дозволив всім купувати будь-які активи. Фізична, юридична особа — неважливо, будь-хто може прийти на сайт, обрати щось для себе і купити.

Ірина Славінська: Яким чином на продажі потрапляє певне майно?

Олексій Соболев: Це проект з Фондом гарантування вкладів, який управляє банками-банкрутами. Наразі є близько 90 банків-банкрутів, останні кілька років багато банків закрилися. І Фонд гарантування вкладів виплачує власникам банків гарантовану мінімальну суму.

Активів Фонду гарантування дуже багато, бо і банків дуже багато. І балансова вартість на 440 млрд гривень — це 22% ВВП. Всі ці лоти поступово виставляються на аукціони. Зараз в нас було оголошено 10 000 аукціонів вже на 20 (чи більше) млрд гривень, з них успішних було не так багато — через систему ми продали на 300 млн гривень.

Сайт «ProZorro. Продажі» — це інформаційний портал, який показує, які є лоти. Щоб прийняти участь, будь-хто має обрати комерційний майданчик, який забезпечує сервіс обслуговування клієнта.

Ірина Славінська: Тобто купити в один клік квартиру не вийде?

Олексій Соболев: Для цього вам потрібно обрати якийсь цікавий лот, далі буде перелік майданчиків, де ви можете зареєструватись. А потім вам потрібно буде внести гарантійний внесок 5% від стартової вартості будь-якого лоту, після чого буде аукціон. Коли ви повністю сплачуєте за лот, підписуєте контракт — він ваш.

Ірина Славінська: Якщо у Фонду гарантування є майно на 440 млрд, аукціонів було оголошено на 20 млрд, проведено на 300 млн, де решта? Чому майно так поступово виходить на аукціони?

Олексій Соболев: Його дуже багато. 10 000 аукціонів ми провели за 4-5 місяців. Щомісяця кількість аукціонів, які нам виставляє Фонд, збільшується вполовину. А щоб виставити лот, його потрібно описати. Ми дуже довго працювали з Фондом, щоб вони прикладали максимум фото, бо ми бачимо, що люди не будуть цікавитись чимось без фотографій.

А по-друге, з 440 млрд гривень, що були в банках-банкрутах, дуже багато фіктивних активів, сміттєвих цінних паперів і купа такого мотлоху. Тому ми оцінюємо, що реалізаційна вартість цих лотів десь 100 млрд, плануємо за цей рік виставити третину-половину, потім ще. І таким чином за 2-3 роки ми це все продамо.

Андрій Куликов: А у який спосіб це майно з’являється?

Олексій Соболев: У Фонду гарантування вкладів є доступ через ті ж майданчики, які обслуговують клієнтів. У них є інтерфейс, в який вони вводять опис лоту, прикладають документи, фотографії, стартову ціну, дату аукціону і потім відповідають на питання.

Андрій Куликов: Але постачальник у вас лише Фонд гарантування вкладів?

Олексій Соболев: Це зараз. Так як система максимально прозора, аукціон дозволяє за великої конкуренції показувати ринкові ціни, продавати дуже зручно. До нас почали звертатися державні підприємства, в яких є проблема і вони не можуть продавати непрофільні активи. Їм потрібно просто, швидко і прозоро продати, щоб потім до них не прийшло СБУ, адже це не ринкові ціни, а ціни на вживане майно. Тому вони зверталися до нас і ми запускаємо новий проект, який стартує вкінці цього місяця, або в квітні і будемо продавати майно державних і комунальних підприємств.

Андрій Куликов: А які у вас відносини із державним підприємством СЕТАМ, яке організовує торги, аукціони конфіскованого майна. Не перехоплюєте майно одне в одних? І який відсоток від торгів дістається «ProZorro. Продажі»?

Олексій Соболев: «ProZorro. Продажі» не отримує відсотків, адміністратором бази зараз є Transparency International, після успішного пілоту до кінця року ми плануємо передати базу державі в якусь установу. А комерційні майданчики отримують відсоток (залежно від лоту і виду активу).

Ми не продаємо конфісковане майно, а СЕТАМ визначений як єдиний майданчик для продажу конфіскованого майна. Раніше СЕТАМ займався продажем майна Фонду гарантування вкладів, але чомусь в останній акредитації він не подавав документи, наскільки  знаю, всі майданчики, які працюють з Фондом, підключені до нашої центральної бази, СЕТАМ не підключався. Ми б дуже хотіли його залучити, бо так легше для всіх, щоб мати одну базу, яка на всіх сайтах показує те саме.

Ірина Славінська: Які у вас є курйозні чи цікаві лоти?

Олексій Соболев: В нас є дуже дешеві лоти — я бачив кредити за кілька сотень гривень. Можна купити кредит свого сусіда, а потім ходити до нього в гості і питати: «Де мої гроші?»

Взагалі є дуже багато всього. Коли ми починали, дуже моніторили перші лоти, щоб їх правильно вводили. Мені пригадується, продавалось право на врожай майбутніх періодів. В цьому є певний комерційний сенс, але я не пам’ятаю, продалось вони чи ні.

Окремо є розділ цікаві лоти: ми дивимось на статистику і виставляємо лоти, на які бачимо попит.

Ірина Славінська: Ви сказали, що успішних аукціонів було проведено всього на 300 млн гривень, але що таке «успішний аукціон» і чому всього 300 млн?

Олексій Соболев: За теперішнім регламентом аукціон вважається успішним, коли прийшли хоча б два учасники і більше. Є певна кількість аукціонів, на які була подана 1 заявка. Тобто 300 млн — це ті аукціони, на які прийшли люди, пройшли торги і в середньому ціна зросла на 14%. Чому так мало? В нас в обсязі дуже багато прав вимоги, якщо пропонують дуже великий пул кредитів (на 500-700 млн). гривень. І в країні є десь три людини, які можуть купити цей пул кредитів на таку суму. А вони зараз в них не дуже зацікавлені, або ж хтось один хоче, а інший — ні.

Ірина Славінська: Чи існують певні процедури і перевірки, які гарантують, що відібрану в банку квартиру, яку Фонд гарантування вкладів віддав на «ProZorro. Продажі», завтра не відберуть якісь інші люди?

Олексій Соболев: Є різні види майна. Наприклад, права вимоги за кредитами — там складніше, коли купив, потрібно звернутися до нотаріуса або до суду, щоб він переєстрував на тебе права власності на саму заставу. А є нерухомість та автомобілі, які передаються з балансу банку, і це нічим не відрізняється від будь-якого іншого продажу.