Нова система для управління багатоповерхівками від Мінцифри: які є недоліки

Електронна система для управління багатоквартирними будинками «Наш Дім», яка має запрацювати протягом двох років,  може мати проблему з реєстрами щодо нерухомого майна.

Утім, Бойко каже, що  досить складно отримати довідку про склад співвласників багатоквартирного будинку. Річ у тім, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно часто не наповнений. Там, за словами експертки, немає інформації про власника квартири чи нерухомого житлового приміщення, якщо воно було придбане до 2013 року. Відповідно, залишається відкритою інформація щодо того, як буде наповнений реєстр, як він буде передавати дані, як він буде формувати довідку про склад співвласників, як вона буде виглядати.

«Будь-яка електронна система не змінить нічого, якщо буде пустий чи напівпустий реєстр», — каже представниця ОПОРА.

Також Бойко звертає увагу на персональні дані, адже інформація про співвласників будинку має потрапити на платформу. Як каже експертка, вже існують подібні ініціативи, і там співвласники добровільно погоджуються на обробку даних. На державній платформі, ймовірно, буде так само. Але це створює ризик збору великої кількості персональних даних в одному місці. Вони можуть бути незахищені, і їх можуть використати в різних цілях, в тому числі шахрайських.

Окрім того, Бойко звертає увагу на відкриті голосування, які можна буде проводити на платформі «Наш Дім». Експертка знову згадує, що вже роки три існують платформи, у тому числі повністю безплатні, в яких є можливість проводити збори, відкриті голосування і зберігати інформацію про голосування будинку.

«Коли ми робили опитування, то досить невелика частина ОСББ сказала, що їм 100% підходять онлайн-сервіси. Більшість кажуть, що є люди, які хочуть голосувати традиційним способом. Очевидно, що це старше покоління. Є ті, хто хочуть підписувати папери, вони довіряють тільки паперовим носіям. Є ті, хто готові просканувати свій підпис, але це все одно підпис на листках. Тобто буде складно весь будинок організувати, щоб голосувати саме через онлайн-платформу. Є попит на змішані протоколи, а це складніше», — пояснює експертка.

Додатково про новий сервіс Мінцифри

Як пишуть у Мінцифри, система «Наш Дім» має цифрувати процес управління будинками та зробити його зручнішим і прозорішим. Паралельно держава повинна отримати дієвий інструмент для збору аналітики щодо багатоквартирних будинків, щоб ухвалювати ефективні рішення у формуванні житлової політики.

Також у міністерстві кажуть, що «Наш Дім» зменшить корупційні ризики та мінімізує вплив людського фактора.