Експерт назвав три кроки, які допоможуть вивести з тіні ринок оренди житла

В Україні від 87 до 92% ринку оренди житла перебуває в тіні. Це означає, що люди, які здають свої помешкання в оренду, отримують гроші, але не сплачують з отриманого доходу податки. Наразі в Україні ведуться розмови і напрацьовуються законодавчі зміни, які мають змінити ситуацію. Але чи це можливо?

На це запитання в етері Громадського радіо відповів віцепрезидент Асоціації фахівців нерухомості України Ігор Балака.

Він нагадав, що людина, яка здає в оренду житло й не є при цьому підприємцем, має сплатити з отриманого доходу 18% податку на доходи фізичних осіб і 5% військового збору. Отже, має, віддати державі майже чверть свого доходу. Саме тому більшість орендодавців намагаються тримати ці доходи в таємниці від держави.

Ігор Балака каже: легально здавати житло в оренду можуть підприємці, які займаються цим професійно. А всі інші не роблять цього через, на думку фахівця, зависокі податки.

Щоб вивести ринок оренди житла з тіні, він запропонував три варіанти:

• зменшити податок від доходу, отриманого від оренди житла, наприклад, до 5%;
• збільшити зацікавленість з боку податкової до тих, хто здає житло в оренду;
• проведення широких інформаційних кампаній, які б пояснювали людям, чому їм вигідно здавати житло «в білу».

«Інформаційна кампанія має розповідати про бонуси, які людина отримує від легальної здачі житла в оренду. Розповідати про те, що це — «білий» дохід. Що його можна реінвестувати. Що відкриється доступ до банківського кредитування на придбання іншої нерухомості. Що виникатиме менше проблем з фінансовим моніторингом, який може запитати, звідки у вас гроші на купівлю більш-менш дорогих товарів», — сказав Ігор Балака.

Нагадаємо, раніше в етері Громадського радіо експертка спрогнозувала, коли почне дорожчати оренда житла в Києві.