Онлайн-медіа Свої.city досліджує експропріацію житла українців на окупованих Росією територіях 

Онлайн-медіа про схід України Свої.city документує і досліджує факти експропріації житла українців на окупованих територіях. Редакція підготувала три тематичні дайджести та серію пояснювальних матеріалів для власників житла, які втратили доступ до нього або ризикують його втратити.

У грудні 2025 року Володимир Путін підписав закон, який дозволяє окупаційним адміністраціям визнавати житло на територіях Донецької, Луганської, Херсонської та Запорізької областей «безхазяйним» і конфісковувати його на користь Росії. 

Закон діятиме до 2030 року. До 2028 року у відібране житло будуть розселяти чиновників і співробітників окупаційних структур. Українці мали переоформити право власності на будинки чи квартири за російським законодавством до 1 липня 2026 року. Ті, хто цього не зробив, залишаться без житла. 

«Росія створила цілий механізм: квартири й будинки українців оголошують «безхазяйними», переводять у так звану муніципальну власність, передають іншим людям, здають в оренду або використовують як компенсаційне житло», — каже редакторка Свої.city Ольга Яцина.

За її словами, власникам давали лише 30 днів, щоб особисто з’явитися до окупаційної адміністрації та підтвердити свої права за російськими правилами. При цьому потрапити на окуповану територію можна лише через Росію, пройшовши небезпечну фільтрацію. Для реєстрації нерухомості від людей вимагають наявності російського паспорта. Таким чином житло перетворюють на інструмент примусової паспортизації та контролю над українцями. 

У липневому дайджесті журналісти дослідили, як Росія приховує подальшу долю вилучених квартир. У відкритих списках публікують адреси житла та шестизначні коди отримувачів, але не вказують, у які саме квартири їх заселяють. Через це українці, які виїхали, не можуть з’ясувати, кому передали їхню нерухомість.

Свої.city досліджують, кому саме на окупованих територіях видають експропрійоване житло та розповідають про нові способи вилучення майна. Наприклад, на окупованій Луганщині разом із житлом планують забирати меблі, побутову техніку та інші речі власників. А у Донецьку будинки можуть визнавати аварійними навіть за незначних пошкоджень, після чого людей переселяють, а землю звільняють під нові об’єкти. 

Окрема частина матеріалів на Свої.city — це практичні пояснення юристів. У них редакція розповідає: чому не варто їхати в окупацію через Шереметьєво заради переоформлення житла; як зафіксувати факт незаконного вилучення майна; куди звертатися в Україні та як подати заяву до Міжнародного реєстру збитків; як відновити документи, що залишилися в окупації або були знищені; чи можна продати квартиру або будинок без російського паспорта; яку юридичну силу мають угоди, укладені за правилами окупаційної влади.

Експерти застерігають українців від поїздок на окуповані території: фільтрація передбачає допити, перевірку телефонів, листування, фотографій і контактів. Поїздка може закінчитися відмовою чи забороною на в’їзд на десятки років, або втратою свободи.

«Дослідження, які ми зараз робимо, важливі не лише через те, що ми знаходимо чергові списки «безхазяйного» житла або рішення окупаційної влади. Ми досліджуємо російські ресурси, спілкуємося з юристами, говоримо з людьми, які вже втратили своє житло в окупації, досліджуємо, кому його роздають росіяни. Таким чином ми намагаємося показати повну картину того, що відбувається з майном на окупованих територіях, і як росіяни ведуть там політику заміщення українців», — каже редакторка Ольга Яцина.

На цю тему на YouTube-каналі Свої виходить серія подкастів. Зокрема, вже вийшло поговорити з керівницею аналітичного напрямку Центру прав людини ZMINA Онисією Синюк та провідною юристкою з питань адвокації благодійного фонду «Право на захист»Анастасією Бурау.

Координаторка та керівниця Донбас SOS Віолетта Артемчук розповіла про тих, кого окупаційна влада селить в «націоналізовані» квартири, а також про загрози фільтрації в аеропорту Шереметьєво. Начальник  Енергодарської міської військової адміністрації Дмитро Орлов розповів про ситуацію з “віджимом” житла в окупованому Енергодарі. 

Редакція Свої.city продовжує шукати героїв із Донеччини, Луганщини, Запорізької та Херсонської областей, чиї квартири або будинки внесли до списків «безхазяйного» майна, визнали «муніципальною власністю», вилучили разом із меблями та особистими речами, заселили іншими людьми без дозволу власника.