фото Укрінформу
Розмова з професором Київської школи економіки та координатором дослідницького проєкту UaFoodTrade Олегом Нів’євським.
Олег Нів’євський: Зняття мораторію — це політичний консенсус між зацікавленими особами. Два роки тому були представлені перші законопроєкти про продаж земель. Тоді Мінекономіки запропонувало ліберальний підхід: мінімальна кількість обмежень. За такого сценарію можна було очікувати максимально можливі додаткові темпи зростання українського ВВП, аграрного комплексу. Без поетапності, яка зараз є, без обмежень в одні руки по 100 га, потім по 10 тисяч га.
Важливо, щоб були передбачені інструменти для конкуренції фермерів з середніми та великими господарствами за землю. Таким чином автоматично ми закриємо питання надмірної концентрації земель сільгосппризначення.
Обіг земель з 1 липня — це лише одна з цеглин у земельному пакеті реформ.
Якщо фермер, орієнтуючись на свої фінанси, розуміє, що йому потрібно купувати землю, має можливість, то ліпше це зробити зараз. За моїми спостереженнями, українська земля буде зростати у ціні. Така тенденція й у світі.
Можна подивитися на Польщу, щоб зрозуміти, до якої межі зростатиме ціна. Вартість землі там у три рази більша, ніж у нас.
Складовою формування вартості землі є прибутковість ведення на ній господарства. Вона у нас у нас нижча, ніж у країнах Євросоюзу.
Якщо людина хоче дорожче продати землю, потрібно довго чекати. Коли подивимося на графік зростання вартості землі у Європі, помітимо тренд — завжди угору. Максимуму ще не досягнуто. Визначити для кожної людини, що саме тут досягнутий максимум, неможливо. Треба орієнтуватися на свої фінансові умови.
Може орендна плата, яку ви отримуєте, буде перевищувати дохід від продажу, подальшого інвестування.
Повністю програму слухайте в аудіофайлі
Підтримуйте Громадське радіо на Patreon, а також встановлюйте наш додаток:
якщо у вас Android
якщо у вас iOS