Олена Новікова
Ірина Ткаченко
Ринок оренди нерухомості у Києві виходить на довоєнний рівень — експертка Ірина Ткаченко
Інтерв'ю
Попри повсякчасну загрозу російських обстрілів, у Києві зростає ціна на житло. Які нині основні тенденції на ринку нерухомості?
Ведучі1
Гості1
Ми розпитали експертку ринку Ірину Ткаченко.
З березня оренда житла у Києві пішла вгору
Ірина Ткаченко: З того моменту, як ми пережили блекаут і трошки вирівнялася ситуація з електропостачанням, почалася більш активна міграція у Київ, і оренда почала трохи підтягуватися у ціні. Найбільший виток цін був у травні. На сьогодні зберігається повільне підняття ціни на оренду на довоєнний рівень. Особливо це спостерігається у бюджетному сегменті — одно- і двокімнатні квартири.
Читайте також: У Маріуполі російських гастарбайтерів заселяють у квартири, де жили українці
Цінова політика оренди
Ірина Ткаченко: Різниця в ціні між двокімнатними та трикімнатними квартирами невелика. Наприклад, двокімнатна квартира може бути 15 тисяч грн, а трикімнатна — 16 тисяч. Трикімнатні квартири трошки менше користуються попитом.
Але зараз дуже багато родин з дітьми переїжджають до Києва, і оці люди як раз більше шукають трикімнатні квартири.
Однокімнатні квартири завжди користувалися великим попитом, і на сьогодні вартість їх становить 11-12 тисяч — 15 хвилин на маршрутці до Метро. До війни ці квартири коштували 13-14 тисяч. Сьогодні ціна майже така сама, і я вважаю, що це дуже крутий показник для тих умов, у яких живе Київ.
Як переконати власника дозволити пустити жити з тваринами?
Ірина Ткаченко: Багато власників осель повернулися до практики, коли вони не дозволяють заселятися родинам з тваринами. Зрозуміло, що ніхто не може змусити власника дозолити сім’ям заселитися з тваринами, але, я гадаю, орендодавці могли б прописати у договорі якісь компенсаційні пункти або підняти депозитну ціну за останній місяць.
Хоча на сьогодні ще можна знайти людей, які залюбки хочуть бачити тварин у себе у квартирі.
Читайте також: 5 правил вибору квартири на вторинному ринку
Найпопулярніші вимоги орендарів
Ірина Ткаченко: Зараз орендарі неохоче розглядають варіанти квартир, які розташовані недалеко від військових частин. Але, як показує практика, влучання ракет чи збитих уламків настільки хаотичні і непередбачувані, що втрачають сенс такі перестороги. Також найчастіші запитання — це наявність укриття поруч.
- Варто зазначити, що зараз дуже невисокий запит на пусте житло. Люди не переїжджають зі своєю технікою та меблями, та й не везуть із собою багато речей.
Усі розуміють, що немає гарантій, що завтра не потрібно бути тікати далі. Тому найчастіше люди шукають квартири мебльовані і у хорошому стані.
Читайте також: «Манія величі», ксенофобія та сексизм — чи можна орендувати житло без стресу та приниження?
Як зазначають аналітики виданню U-NEWS, зростання цін на оренду прогнозоване, адже в останні кілька місяців зафіксовано стабілізацію ринку нерухомості. Він більше не реагує на нічні обстріли, сезонність чи коливання курсу валют.
У Львові середня ціна оренди трикімнатної зросла за місяць на 6% до 20 000 гривень. Двокімнатні квартири подорожчали на 5% до 16 800 гривень, а вартість однокімнатних квартир не змінилася – 15 000 гривень, як і у травні.
Повністю розмову слухайте у доданому аудіофайлі
При передруку матеріалів з сайту hromadske.radio обов’язково розміщувати гіперпосилання на матеріал та вказувати повну назву ЗМІ — «Громадське радіо». Посилання та назва мають бути розміщені не нижче другого абзацу тексту
Підтримуйте Громадське радіо на Patreon, а також встановлюйте наш додаток:
якщо у вас Android
якщо у вас iOS
