Захід України вже не лідирує на ринку житла: у чому причина

Захід України більше не є лідером на ринку нерухомості. Ринок купівлі й оренди там «перегрітий», а ціни, підняті у 2022 році до неймовірних масштабів, не поспішають відкочуватися назад.

Про це в етері Громадського радіо повідомила експертка ринку нерухомості Ірина Ткаченко.

«З моїх особистих спостережень, зі статистики нашої організації, нашої спільноти, захід України у 2024 році вже не тримає таку лідерську позицію, як це було у 2022 і 2023 роках. За 2022 і 2023 роки ринок і купівлі, і оренди нерухомості там занадто перегрітий, якщо так можна сказати. Сплеск ціни у 2022 році зріс до неймовірних масштабів і ця ціна дуже важко відкочується назад. Відповідно, люди не купують і не орендують [житло на заході] так активно, як раніше», — сказала вона.

Ірина Ткаченко додала, що від середини 2023 року і впродовж усього 2024 року ринок став динамічним у інших регіонах — у Києві, Одесі та Полтаві. Ці регіони «у певних сегментах житлової нерухомості» вийшли на перші позиції замість західних регіонів.

Експертка також розповіла, що через відсутність ясності щодо ситуації в Україні на майбутнє багато з тих, хто планував купити житло, не поспішає цього робити, а натомість орендує нерухомість. Ті, хто хотів придбати квартиру чи будинок, відкладають придбання та віддають перевагу оренді, через що на неї спостерігається підвищений попит. «Люди чекають періоду ясності», — сказала Ірина Ткаченко.

Як читати і слухати Громадське радіо на тимчасово окупованих територіях — інструкція